Rua Boa Vista, 254 (Sé)

Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.974/m²
Vendas registradas
147
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
76 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.974/m²Neste prédio: 147 vendas · mediana R$ 150 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.311/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 3.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 147

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.556/m²
Financiadas0%
  1. 06/11/20255AN S 511Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196373 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  2. 06/11/2025A5 S/510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196376 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  3. 06/11/2025AN 5 SALA 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196378 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  4. 27/08/2025A3 S315Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196355 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  5. 10/06/2025274 A12 S1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196350% transferido76 m²R$ 70.000—
  6. 30/04/2025A3 S314Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196353 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
  7. 30/09/2024E 274 A8 S822Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1963144 m²R$ 212.500R$ 1.476/m²
  8. 04/07/2024E 274 A18 S1814Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196388 m²R$ 246.581R$ 2.802/m²
  9. 26/07/2024E 274 A8 S821Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196355 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
  10. 04/07/2024E 274 A18 S1815Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196347 m²R$ 129.419R$ 2.754/m²
  11. 27/06/2024A3 S311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196374 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
  12. 27/06/2024A3 S310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196376 m²R$ 140.000R$ 1.842/m²
  13. 11/12/2023E 274 A18 S1813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196367 m²R$ 105.000R$ 1.567/m²
  14. 06/11/2023E 274 A16 SL 1611Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196349 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  15. 06/11/2023E 274 A16 S1610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196354 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
  16. 27/04/2023E 274 A17 S1709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196352 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  17. 27/04/2023E 274 A17 S1708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196357 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  18. 10/03/202315 AN CJ 1504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196379 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
  19. 09/12/2022274 A7 S710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196376 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
  20. 09/12/2022274 A7 S709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196378 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
  21. 09/12/2022274 A7 S711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196373 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
  22. 09/12/2022274 A7 S712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196363 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
  23. 09/12/2022274 A7 S714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196353 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  24. 09/12/2022A 274 A7 S715Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196355 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
  25. 09/12/2022274 A7 S713Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196357 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.370 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~388 unidades de 76 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.675 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 161 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.556/m² · 16R$ 1.556/m² · 20
2012R$ 1.147/m² · 18R$ 1.148/m² · 24
2013R$ 1.287/m² · 65R$ 1.288/m² · 67
2014—R$ 3.125/m² · 1
2015R$ 2.000/m² · 3R$ 2.245/m² · 7
2016R$ 2.494/m² · 4R$ 2.293/m² · 10
2017R$ 2.460/m² · 3R$ 2.460/m² · 7
2018R$ 2.507/m² · 1R$ 721/m² · 6
2019R$ 1.908/m² · 8R$ 1.860/m² · 12
2020R$ 3.073/m² · 2R$ 2.412/m² · 11
2021—R$ 1.212/m² · 16
2022R$ 1.781/m² · 11R$ 1.723/m² · 22
2023R$ 2.033/m² · 6R$ 2.033/m² · 10
2024R$ 2.173/m² · 6R$ 2.409/m² · 24
2025R$ 3.000/m² · 5R$ 3.057/m² · 8
2026—R$ 2.649/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0255075201165 vendas201320162018202020232025
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.556/m²
201218 vendas · R$ 1.147/m²
201365 vendas · R$ 1.287/m²
20153 vendas · R$ 2.000/m²
20164 vendas · R$ 2.494/m²
20173 vendas · R$ 2.460/m²
20181 vendas · R$ 2.507/m²
20198 vendas · R$ 1.908/m²
20202 vendas · R$ 3.073/m²
202211 vendas · R$ 1.781/m²
20236 vendas · R$ 2.033/m²
20246 vendas · R$ 2.173/m²
20255 vendas · R$ 3.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16174%
  • Cessões de direitos20,9%
  • Execuções, leilões e retomadas125,5%
  • Operações societárias3918%
  • Dação, permuta e outros onerosos52,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16174%R$ 17,3 mi
Cessões de direitos20,9%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas125,5%R$ 1,4 mi
Operações societárias3918%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos52,3%R$ 584 mil

Calculadora

R$ 189.341R$ 2.309/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Boa Vista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Sala10R$ 797/m²R$ 204 mil
Nº 63Sala5R$ 3.205/m²R$ 1,8 mi
Nº 103Prédio inteiro1R$ 4.006/m²R$ 12 mi
Nº 104Prédio inteiro2R$ 2.955/m²R$ 6,9 mi
Nº 127Sala17R$ 4.239/m²R$ 721 mil
Nº 136Sala7R$ 1.237/m²R$ 292 mil
Nº 140Sala1R$ 2.127/m²R$ 304 mil
Nº 230Sala6R$ 2.788/m²R$ 371 mil
Nº 304Sala37R$ 2.242/m²R$ 710 mil
Nº 344Sala18R$ 1.675/m²R$ 310 mil

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