Rua Boa Vista, 230 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.788/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.788/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 371 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 3.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas0%
- 09/06/2026CONJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 09/10/2024CONJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958100 m²R$ 329.000R$ 3.290/m²
- 26/10/2024CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958151 m²R$ 300.000R$ 1.987/m²
- 15/01/2021CONJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 08/05/2018CONJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958100 m²R$ 115.000R$ 1.150/m²
- 28/02/2011CONJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1958151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
450 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~31 unidades de 151 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.148/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 1.288/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.293/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.460/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 721/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.860/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.412/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 1.212/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.723/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.033/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.057/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda638%
- Dação, permuta e outros onerosos1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 38% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 63% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 189.341R$ 2.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boa Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Sala | 10 | R$ 797/m² | R$ 204 mil |
| Nº 63 | Sala | 5 | R$ 3.205/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 12 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 127 | Sala | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 721 mil |
| Nº 136 | Sala | 7 | R$ 1.237/m² | R$ 292 mil |
| Nº 140 | Sala | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 304 mil |
| Nº 254 | Sala | 147 | R$ 1.974/m² | R$ 150 mil |
| Nº 304 | Sala | 37 | R$ 2.242/m² | R$ 710 mil |
| Nº 344 | Sala | 18 | R$ 1.675/m² | R$ 310 mil |