Rua Boa Vista, 344 (Sé)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.675/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.675/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 310 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.311/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.936/m² – R$ 3.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 1.104/m²
Financiadas0%
- 11/11/2024CJ 03 1ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 275.000R$ 1.486/m²
- 30/10/2024CJ 04 2ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 275.000R$ 1.486/m²
- 23/09/2024CJ 05 3ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 275.000R$ 1.486/m²
- 28/08/2024CJ 07 5ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 275.000R$ 1.486/m²
- 23/09/2021CJ 06 4ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 315.000R$ 1.703/m²
- 15/02/2021CJ 12 E 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970370 m²R$ 266.667R$ 721/m²
- 15/02/2021CJ 10 8ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 15/02/2021CJ 08 6ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 15/02/2021CJ 09 7ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 15/02/2021CJ 11 9ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 24/09/2020CJ 05 3ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 474.988R$ 2.568/m²
- 24/09/2020CJ 03 1ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 370.467R$ 2.003/m²
- 24/09/2020CJ 04 2ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 370.467R$ 2.003/m²
- 12/02/2020CJ 07 5ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 290.000R$ 1.568/m²
- 05/07/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido370 m²R$ 133.333—
- 05/07/2018CJ 10 8ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 05/07/2018CJ 08 6ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 05/07/2018CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido370 m²R$ 133.333—
- 05/07/2018CJ 11 9ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
- 05/07/2018CJ 09 7ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970185 m²R$ 133.333R$ 721/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
206 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~12 unidades de 185 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.556/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.148/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 1.288/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.293/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.460/m² · 7 |
| 2018 | R$ 721/m² · 4 | R$ 721/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.860/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.003/m² · 4 | R$ 2.412/m² · 11 |
| 2021 | R$ 721/m² · 6 | R$ 1.212/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 1.723/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.033/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.486/m² · 4 | R$ 2.409/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.057/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.649/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 721/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 721/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.486/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 189.341R$ 2.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boa Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Sala | 10 | R$ 797/m² | R$ 204 mil |
| Nº 63 | Sala | 5 | R$ 3.205/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 12 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 127 | Sala | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 721 mil |
| Nº 136 | Sala | 7 | R$ 1.237/m² | R$ 292 mil |
| Nº 140 | Sala | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 304 mil |
| Nº 230 | Sala | 6 | R$ 2.788/m² | R$ 371 mil |
| Nº 254 | Sala | 147 | R$ 1.974/m² | R$ 150 mil |
| Nº 304 | Sala | 37 | R$ 2.242/m² | R$ 710 mil |