Rua Santo Irineu (Saúde)
A Prefeitura registrou 376 compras e vendas na Rua Santo Irineu, na Saúde, desde 2011 (97 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.537/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.537/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 376
- 97 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 936 mil
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.537/m²20 vendas · mediana R$ 780 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 936 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 7.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 269
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.226/m²
Financiadas51%
- 06/08/2026Rua Santo Irineu, 403AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 425 mil (61%)199 m²R$ 700.000R$ 3.518/m²
- 13/08/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 408Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 399 mil (67%)—R$ 596.000—
- 24/08/2026Rua Santo Irineu, 285AP 44 BX P-17Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 06/08/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)Flat duplex nº 115Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 265.498—
- 08/07/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 456 mil (80%)—R$ 570.000—
- 24/07/2026Rua Santo Irineu, 306306Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 340 mil (68%)—R$ 500.000—
- 07/07/2026Rua Santo Irineu, 285AP 24 BX P-2Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 06/07/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)Flat/Duplex 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 261.310—
- 17/06/2026Rua Santo Irineu, 401401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 224 mil (38%)—R$ 583.892—
- 12/06/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)Apto 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 393 mil (70%)—R$ 563.000—
- 12/06/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (66%)—R$ 553.333—
- 11/06/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 331 mil (63%)—R$ 522.640—
- 29/06/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 407Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.086—
- 15/05/2026Rua Santo Irineu, 307AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (68%)c/ vaga224 m²R$ 1.850.000R$ 8.259/m²
- 28/05/2026Rua Santo Irineu, 571AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996212 m²R$ 622.000R$ 2.934/m²
- 28/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 1201Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 581.802—
- 29/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 464 mil (82%)—R$ 563.060—
- 29/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (36%)—R$ 561.623—
- 20/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 446 mil (80%)—R$ 560.936—
- 15/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (39%)—R$ 541.110—
- 15/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)APTO 602Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (57%)—R$ 525.000—
- 15/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)APTO 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (49%)—R$ 522.300—
- 28/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 403Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 502.500—
- 25/05/2026Rua Santo Irineu, s/nº (perto do nº 683)AP 303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 333 mil (67%)—R$ 493.500—
- 21/05/2026Rua Santo Irineu, 285AP 14 BX G-13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 190 mil (45%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
107 de 352 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
5 leilões/retomadas · 32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 16 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 11 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.386/m² · 8 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.769/m² · 11 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.429/m² · 7 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.652/m² · 27 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.057/m² · 20 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.738/m² · 13 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.977/m² · 22 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.776/m² · 13 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.161/m² · 13 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 6 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.547/m² · 14 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.537/m² · 16 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.537/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.349/m² – R$ 2.686/m² | 1 |
| R$ 2.686/m² – R$ 3.023/m² | 3 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.360/m² | 1 |
| R$ 3.360/m² – R$ 3.697/m² | 4 |
| R$ 3.697/m² – R$ 4.034/m² | 6 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.371/m² | 1 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.708/m² | 3 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.045/m² | 1 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.382/m² | 1 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.719/m² | 4 |
| R$ 5.719/m² – R$ 6.056/m² | 2 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.393/m² | 1 |
| R$ 6.393/m² – R$ 6.730/m² | 2 |
| R$ 6.730/m² – R$ 7.067/m² | 2 |
| R$ 7.067/m² – R$ 7.404/m² | 1 |
| R$ 7.404/m² – R$ 7.741/m² | 1 |
| R$ 7.741/m² – R$ 8.078/m² | 2 |
| R$ 8.078/m² – R$ 8.415/m² | 3 |
| R$ 8.415/m² – R$ 8.752/m² | 0 |
| R$ 8.752/m² – R$ 9.089/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969154,4%
- Anos 70267,6%
- Anos 804714%
- Anos 90349,9%
- 2000–20099528%
- 2010 em diante12737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 4,4% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 26 | 7,6% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 47 | 14% | R$ 13,3 mi |
| Anos 90 | 34 | 9,9% | R$ 16,2 mi |
| 2000–2009 | 95 | 28% | R$ 40,4 mi |
| 2010 em diante | 127 | 37% | R$ 108,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10035%
- Minha Casa Minha Vida20,7%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,1%
- Sem financiamento informado17662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 35% | R$ 69,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,7% | R$ 780 mil |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 176 | 62% | R$ 101,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35294%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas51,3%
- Operações societárias61,6%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos61,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 352 | 94% | R$ 195,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,6% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,6% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29987%
- Residencial horizontal4012%
- Comercial vertical20,6%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 299 | 87% | R$ 168,4 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 12% | R$ 20,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 397 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 935.790R$ 5.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Irineu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.746/m² | R$ 644 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 953 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 47 | R$ 7.637/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 414 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 2.039/m² | R$ 496 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 836 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 483 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 680 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 651 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 27 | R$ 3.981/m² | R$ 410 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 43 | R$ 8.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 10 | R$ 5.966/m² | R$ 373 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 3.923/m² | R$ 781 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 11.237/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 807 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 9.042/m² | R$ 1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 8.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 23 | R$ 3.558/m² | R$ 654 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 633 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 633 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 598 mil |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 683 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.062/m² | R$ 1 mi |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 615 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 564 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 967 mil |
| Nº 775 | Apartamento | 36 | R$ 5.537/m² | R$ 780 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 598 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 362 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 722 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 516 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 8.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 617 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Irineu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Irineu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santo Irineu é de R$ 5.537/m², 0% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Irineu?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Santo Irineu vale cerca de R$ 936 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Irineu?
É o nº 60, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Irineu?
A Prefeitura registrou 376 compras e vendas na Rua Santo Irineu, na Saúde, desde 2011, das quais 97 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.