Rua Santo Irineu, 285 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.981/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.981/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 410 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 936 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 7.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas61%
- 24/08/2026AP 44 BX P-17Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 07/07/2026AP 24 BX P-2Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 21/05/2026AP 14 BX G-13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 190 mil (45%)c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 23/05/2025AP.73 BX G-24Apartamento em condomínio · construído em 198277,2% transferidoc/ vaga107 m²R$ 396.000—
- 27/05/2025AP.112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (53%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 23/05/2025AP.73 BX G-24Apartamento em condomínio · construído em 198222,85% transferidoc/ vaga107 m²R$ 44.000—
- 24/07/2023AP 64 BX P-8Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (28%)c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 08/07/2022AP 41 BX G-27 EApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga131 m²R$ 410.000R$ 3.130/m²
- 28/03/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (61%)83 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²
- 29/12/2021AP 21 BX P-12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (68%)c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 16/08/2021AP 64 BX P-8Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 84.000R$ 816/m²
- 13/01/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (88%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 27/11/2020AP 33 BX P 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 29/11/2019AP 102 BXD 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (80%)126 m²R$ 365.000R$ 2.897/m²
- 12/11/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (93%)83 m²R$ 339.108R$ 4.086/m²
- 31/10/2019AP 61 BX P 1Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
- 14/10/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (73%)83 m²R$ 290.200R$ 3.496/m²
- 18/06/2019AP 44 BX P 1Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 06/12/2018AP 102 BXD 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (80%)126 m²R$ 344.000R$ 2.730/m²
- 19/12/2017AP 94 BXG 11Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2015AP 41 V G27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (39%)131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
- 27/03/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 294 mil (82%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 29/01/2015AP 32 BX G 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (58%)c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/12/2014AP 31 BX G 2Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 31/07/2014AP 63 BX G 2Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 361 mil (83%)c/ vaga107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~72 unidades de 103 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
15 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 4 | R$ 2.139/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 6 |
| 2013 | R$ 995/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 3.386/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.337/m² · 3 | R$ 3.769/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 4.652/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.592/m² · 5 | R$ 4.057/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 3 | R$ 5.977/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 4.776/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 5.537/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 995/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 50% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 935.790R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Irineu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 483 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 680 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 651 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 43 | R$ 8.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 10 | R$ 5.966/m² | R$ 373 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 3.923/m² | R$ 781 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 11.237/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 807 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 9.042/m² | R$ 1 mi |