Rua Santo Irineu, 403 (Saúde)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.923/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 781 mil
199 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.923/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 781 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²
Unidade típica
R$ 936 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 7.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas50%
  1. 06/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 425 mil (61%)199 m²R$ 700.000R$ 3.518/m²
  2. 15/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 413 mil (60%)199 m²R$ 690.000R$ 3.467/m²
  3. 27/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 810.000R$ 4.070/m²
  4. 26/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 640 mil (86%)199 m²R$ 740.000R$ 3.719/m²
  5. 23/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 715.000R$ 3.593/m²
  6. 21/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (75%)199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
  7. 03/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
  8. 11/05/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 394 mil (47%)199 m²R$ 830.000R$ 4.171/m²
  9. 14/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 760.000R$ 3.819/m²
  10. 19/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (27%)199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
  11. 02/09/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
  12. 30/10/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
  13. 11/07/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 764.071R$ 3.840/m²
  14. 19/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 480.857R$ 2.416/m²
  15. 23/10/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (71%)199 m²R$ 680.000R$ 3.417/m²
  16. 11/09/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 620.000R$ 3.116/m²
  17. 27/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 356.138R$ 1.790/m²
  18. 20/09/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 131 mil (29%)199 m²R$ 450.000R$ 2.261/m²
  19. 06/12/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005199 m²R$ 367.489R$ 1.847/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~3 unidades de 199 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.847/m² · 1R$ 2.139/m² · 16
2012R$ 2.261/m² · 1R$ 2.431/m² · 6
2013R$ 2.766/m² · 4R$ 2.350/m² · 11
2014R$ 3.840/m² · 1R$ 3.386/m² · 8
2015R$ 3.769/m² · 1R$ 3.769/m² · 11
2016R$ 3.769/m² · 1R$ 3.997/m² · 2
2017—R$ 4.429/m² · 7
2018R$ 3.769/m² · 1R$ 4.652/m² · 27
2019—R$ 4.057/m² · 20
2020—R$ 3.738/m² · 13
2021—R$ 5.977/m² · 22
2022R$ 3.794/m² · 4R$ 4.776/m² · 13
2023R$ 3.593/m² · 1R$ 5.161/m² · 13
2024R$ 3.894/m² · 2R$ 5.357/m² · 6
2025R$ 3.467/m² · 1R$ 4.547/m² · 14
2026R$ 3.518/m² · 1R$ 5.537/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152018202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.847/m²
20121 vendas · R$ 2.261/m²
20134 vendas · R$ 2.766/m²
20141 vendas · R$ 3.840/m²
20151 vendas · R$ 3.769/m²
20161 vendas · R$ 3.769/m²
20181 vendas · R$ 3.769/m²
20224 vendas · R$ 3.794/m²
20231 vendas · R$ 3.593/m²
20242 vendas · R$ 3.894/m²
20251 vendas · R$ 3.467/m²
20261 vendas · R$ 3.518/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 3,5 mi
Consórcio18,3%R$ 830 mil
Sem financiamento informado650%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 426 mil
Operações societárias14,8%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 935.790R$ 5.537/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Irineu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 268Casa1R$ 3.780/m²R$ 680 mil
Nº 282Casa1R$ 4.586/m²R$ 651 mil
Nº 285Apartamento27R$ 3.981/m²R$ 410 mil
Nº 299Casa1R$ 18.072/m²R$ 1,2 mi
Nº 307Apartamento43R$ 8.036/m²R$ 1,8 mi
Nº 397Apartamento10R$ 5.966/m²R$ 373 mil
Nº 433Casa2R$ 11.237/m²R$ 1,5 mi
Nº 460Casa1R$ 4.482/m²R$ 807 mil
Nº 464Casa1R$ 9.042/m²R$ 1 mi
Nº 475Casa1R$ 3.742/m²R$ 1,2 mi

Ver a Rua Santo Irineu completa →