Rua Santo Irineu, 397 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 373 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 936 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 7.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.179/m²
Financiadas57%
- 02/04/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 215 mil (77%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 26/09/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 179 mil (51%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 01/06/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 14/01/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (47%)48 m²R$ 213.000R$ 4.438/m²
- 21/03/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 96.783R$ 2.016/m²
- 21/08/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 11/04/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (65%)70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- 12/05/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 27/04/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 166.000R$ 2.371/m²
- 11/01/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 132.000R$ 1.886/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~14 unidades de 70 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 2.139/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.431/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.350/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.386/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.769/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.652/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 4.057/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 5.977/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 4.776/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.537/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 838 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 892 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 935.790R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Irineu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 680 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 651 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 27 | R$ 3.981/m² | R$ 410 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 43 | R$ 8.036/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 19 | R$ 3.923/m² | R$ 781 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 11.237/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 807 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 9.042/m² | R$ 1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 1,2 mi |