Rua Guaira, 244 (Saúde)

Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 47 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.258/m²
Vendas registradas
130
desde 2011
Valor mediano
R$ 98 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 47 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.258/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 98 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.258/m²
Unidade típica
R$ 98 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 188 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas3%
  1. 14/08/2026VG P 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 47.000R$ 2.043/m²
  2. 18/09/2025VG M 120Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  3. 18/09/2025VG P 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 110.000R$ 4.783/m²
  4. 05/09/2025VG P 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 97.975R$ 4.260/m²
  5. 05/09/2025VG P 148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 97.975R$ 4.260/m²
  6. 08/08/2025VG M 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  7. 08/08/2025VG P 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  8. 08/08/2025DP 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 25.000R$ 5.000/m²
  9. 22/04/2025VG P 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
  10. 22/04/2025VG M 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
  11. 25/04/2025VG PM 90/91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200449 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
  12. 25/04/2025DP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 18.338R$ 3.668/m²
  13. 21/11/2024VG M 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 112.000R$ 4.148/m²
  14. 21/11/2024VG M 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 112.000R$ 4.148/m²
  15. 21/11/2024VG P 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  16. 21/11/2024DP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20046 m²R$ 31.000R$ 5.167/m²
  17. 17/06/2024VG M 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 112.000R$ 4.148/m²
  18. 24/06/2024VG P 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  19. 24/06/2024VG P 148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  20. 17/06/2024VG P 129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  21. 17/06/2024DP 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20045 m²R$ 23.000R$ 4.600/m²
  22. 29/02/2024VG P 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 64.400R$ 2.800/m²
  23. 29/02/2024VG M 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200427 m²R$ 64.400R$ 2.385/m²
  24. 09/05/2023VG P 148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  25. 09/05/2023VG P 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200423 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.568 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
11 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 870/m² · 11R$ 870/m² · 10
2012R$ 1.304/m² · 15R$ 1.407/m² · 13
2013R$ 1.529/m² · 8R$ 1.529/m² · 8
2014R$ 951/m² · 3R$ 951/m² · 3
2016R$ 2.193/m² · 4R$ 2.193/m² · 4
2017R$ 1.119/m² · 3R$ 1.119/m² · 3
2018R$ 1.481/m² · 5R$ 1.481/m² · 5
2019R$ 3.065/m² · 6R$ 3.065/m² · 6
2021R$ 3.148/m² · 7R$ 3.148/m² · 7
2022R$ 1.739/m² · 5R$ 1.739/m² · 5
2023R$ 4.348/m² · 2R$ 4.348/m² · 2
2024R$ 4.148/m² · 11R$ 4.148/m² · 11
2025R$ 4.348/m² · 11R$ 4.348/m² · 11
2026R$ 2.043/m² · 1R$ 2.043/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201115 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 870/m²
201215 vendas · R$ 1.304/m²
20138 vendas · R$ 1.529/m²
20143 vendas · R$ 951/m²
20164 vendas · R$ 2.193/m²
20173 vendas · R$ 1.119/m²
20185 vendas · R$ 1.481/m²
20196 vendas · R$ 3.065/m²
20217 vendas · R$ 3.148/m²
20225 vendas · R$ 1.739/m²
20232 vendas · R$ 4.348/m²
202411 vendas · R$ 4.148/m²
202511 vendas · R$ 4.348/m²
20261 vendas · R$ 2.043/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 4.260/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.471/m² – R$ 1.657/m²0
R$ 1.657/m² – R$ 1.843/m²0
R$ 1.843/m² – R$ 2.029/m²0
R$ 2.029/m² – R$ 2.215/m²1
R$ 2.215/m² – R$ 2.402/m²1
R$ 2.402/m² – R$ 2.588/m²0
R$ 2.588/m² – R$ 2.774/m²0
R$ 2.774/m² – R$ 2.960/m²1
R$ 2.960/m² – R$ 3.147/m²0
R$ 3.147/m² – R$ 3.333/m²0
R$ 3.333/m² – R$ 3.519/m²0
R$ 3.519/m² – R$ 3.705/m²2
R$ 3.705/m² – R$ 3.891/m²0
R$ 3.891/m² – R$ 4.078/m²0
R$ 4.078/m² – R$ 4.264/m²7
R$ 4.264/m² – R$ 4.450/m²5
R$ 4.450/m² – R$ 4.636/m²1
R$ 4.636/m² – R$ 4.823/m²1
R$ 4.823/m² – R$ 5.009/m²1
R$ 5.009/m² – R$ 5.195/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1011%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado7888%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1011%R$ 6,3 mi
Consórcio11,1%R$ 500 mil
Sem financiamento informado7888%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14198%
  • Cessões de direitos10,7%
  • Operações societárias21,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14198%R$ 29,3 mi
Cessões de direitos10,7%R$ 20 mil
Operações societárias21,4%R$ 737 mil

Calculadora

R$ 97.940R$ 4.258/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 21.028/m²R$ 2,3 mi
Nº 51Apartamento45R$ 6.417/m²R$ 1,3 mi
Nº 58Casa1R$ 6.473/m²R$ 1,2 mi
Nº 77Apartamento48R$ 5.789/m²R$ 840 mil
Nº 92Casa1R$ 2.705/m²R$ 427 mil
Nº 172Casa2R$ 3.705/m²R$ 530 mil
Nº 205Apartamento14R$ 5.899/m²R$ 1,2 mi
Nº 216Apartamento25R$ 8.493/m²R$ 2 mi
Nº 235Apartamento27R$ 6.149/m²R$ 1,1 mi
Nº 263Casa1R$ 8.611/m²R$ 775 mil

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