Rua Guaira, 235 (Saúde)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.149/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
182 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.149/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,1 mi (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.658/m²
Unidade típica
R$ 996 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.121/m²
Financiadas31%
  1. 10/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 531 mil (47%)182 m²R$ 1.130.000R$ 6.209/m²
  2. 21/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
  3. 17/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 945.000R$ 5.192/m²
  4. 15/09/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  5. 02/09/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 970.000R$ 5.330/m²
  6. 23/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 895.000R$ 4.918/m²
  7. 16/10/2020AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 980.000R$ 5.385/m²
  8. 16/03/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 840.000R$ 4.615/m²
  9. 23/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 335 mil (39%)182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
  10. 28/06/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (40%)182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
  11. 24/11/2017AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
  12. 28/04/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 232 mil (27%)182 m²R$ 860.000R$ 4.725/m²
  13. 17/03/2016AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 890.000R$ 4.890/m²
  14. 03/10/2014AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 880.000R$ 4.835/m²
  15. 08/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido182 m²R$ 220.000—
  16. 03/05/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 730.000R$ 4.011/m²
  17. 13/05/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 650.000R$ 3.571/m²
  18. 07/05/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 243.540R$ 1.338/m²
  19. 10/01/2013AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 760.000R$ 4.176/m²
  20. 10/09/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 242 mil (49%)182 m²R$ 497.000R$ 2.731/m²
  21. 04/08/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 440.000R$ 2.418/m²
  22. 30/08/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 193.881R$ 1.065/m²
  23. 10/08/2012AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido182 m²R$ 100.000—
  24. 17/06/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 212.850R$ 1.170/m²
  25. 29/04/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2004182 m²R$ 226.710R$ 1.246/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.117 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.747/m² · 3R$ 3.066/m² · 19
2012R$ 1.832/m² · 6R$ 3.275/m² · 17
2013R$ 3.791/m² · 4R$ 3.797/m² · 17
2014R$ 4.835/m² · 1R$ 4.339/m² · 7
2015—R$ 5.417/m² · 4
2016R$ 4.890/m² · 1R$ 5.092/m² · 4
2017R$ 3.462/m² · 2R$ 4.250/m² · 7
2018—R$ 6.083/m² · 7
2019R$ 4.396/m² · 2R$ 4.496/m² · 19
2020R$ 5.000/m² · 2R$ 4.653/m² · 19
2021R$ 5.330/m² · 3R$ 5.070/m² · 24
2022—R$ 5.779/m² · 17
2023—R$ 5.250/m² · 5
2024R$ 5.192/m² · 1R$ 5.850/m² · 14
2025R$ 5.989/m² · 2R$ 5.966/m² · 17
2026—R$ 5.789/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132016201920212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.747/m²
20126 vendas · R$ 1.832/m²
20134 vendas · R$ 3.791/m²
20141 vendas · R$ 4.835/m²
20161 vendas · R$ 4.890/m²
20172 vendas · R$ 3.462/m²
20192 vendas · R$ 4.396/m²
20202 vendas · R$ 5.000/m²
20213 vendas · R$ 5.330/m²
20241 vendas · R$ 5.192/m²
20252 vendas · R$ 5.989/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado969%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 18,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 995.789R$ 5.658/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guaira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 21.028/m²R$ 2,3 mi
Nº 51Apartamento45R$ 6.417/m²R$ 1,3 mi
Nº 58Casa1R$ 6.473/m²R$ 1,2 mi
Nº 77Apartamento48R$ 5.789/m²R$ 840 mil
Nº 92Casa1R$ 2.705/m²R$ 427 mil
Nº 172Casa2R$ 3.705/m²R$ 530 mil
Nº 205Apartamento14R$ 5.899/m²R$ 1,2 mi
Nº 216Apartamento25R$ 8.493/m²R$ 2 mi
Nº 244Vaga de garagem89R$ 4.258/m²R$ 98 mil
Nº 263Casa1R$ 8.611/m²R$ 775 mil

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