Rua Guaira, 216 (Saúde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.493/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.493/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2 mi (237 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.658/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas13%
- 31/10/2025AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,4 mi (76%)c/ vaga237 m²R$ 1.850.000R$ 7.806/m²
- 27/08/2025AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.925.000R$ 8.122/m²
- 27/06/2025AP 144 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.742.000R$ 7.258/m²
- 12/12/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 63.000R$ 266/m²
- 14/10/2024AP 154 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 330 mil (18%)c/ vaga240 m²R$ 1.830.000R$ 7.625/m²
- 07/06/2024AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.820.000R$ 7.679/m²
- 30/04/2024AP 151 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 300 mil (17%)c/ vaga237 m²R$ 1.770.000R$ 7.468/m²
- 07/08/2022AP 104 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.840.000R$ 7.667/m²
- 30/03/2022AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.670.000R$ 6.958/m²
- 20/05/2021AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.600.000R$ 6.751/m²
- 13/01/2021AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
- 23/11/2020AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.680.000R$ 7.089/m²
- 20/09/2019AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.570.000R$ 6.624/m²
- 12/09/2018AP 183 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.460.000R$ 6.083/m²
- 06/09/2018AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.450.000R$ 6.118/m²
- 03/10/2017AP 214 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 69.610R$ 290/m²
- 31/07/2017AP 114 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.610.000R$ 6.708/m²
- 23/08/2016AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 1.100.000R$ 4.641/m²
- 08/03/2016AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 61.820R$ 261/m²
- 09/12/2015AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.430.000R$ 5.958/m²
- 09/07/2015AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
- 27/03/2015AP 143 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 65.530R$ 273/m²
- 27/03/2015AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga237 m²R$ 35.000R$ 148/m²
- 16/01/2015AP 104 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2014AP 44 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga240 m²R$ 210.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.732 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~15 unidades de 237 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.924/m² · 3 | R$ 3.066/m² · 19 |
| 2012 | R$ 692/m² · 3 | R$ 3.275/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 4.339/m² · 7 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.417/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 7 |
| 2018 | R$ 6.101/m² · 2 | R$ 6.083/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.624/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.089/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.962/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 24 |
| 2022 | R$ 7.313/m² · 2 | R$ 5.779/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.547/m² · 4 | R$ 5.850/m² · 14 |
| 2025 | R$ 7.806/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.789/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.101/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.624/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.089/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.962/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.313/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 13% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 37,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 995.789R$ 5.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 21.028/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 45 | R$ 6.417/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 48 | R$ 5.789/m² | R$ 840 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 427 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 530 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 14 | R$ 5.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 27 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Vaga de garagem | 89 | R$ 4.258/m² | R$ 98 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |