Rua Guaira, 51 (Saúde)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.417/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 281 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.417/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,3 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.658/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas25%
- 06/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 280.933R$ 1.405/m²
- 13/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
- 26/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.140.000R$ 5.700/m²
- 26/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (70%)200 m²R$ 1.150.000R$ 5.750/m²
- 04/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (59%)200 m²R$ 1.190.000R$ 5.950/m²
- 08/01/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.238.000R$ 6.190/m²
- 09/10/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.050.000R$ 5.250/m²
- 29/08/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 11/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
- 08/08/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 298 mil (31%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 29/06/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.280.000R$ 6.400/m²
- 18/05/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 30/03/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (67%)200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 14/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 28/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 263.669R$ 1.318/m²
- 10/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 759 mil (74%)200 m²R$ 1.030.000R$ 5.150/m²
- 28/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.090.000R$ 5.450/m²
- 06/11/2020AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 24/03/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 05/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 592 mil (80%)200 m²R$ 739.420R$ 3.697/m²
- 09/12/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (31%)200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 06/12/2018AP 182Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido200 m²R$ 400.000—
- 21/12/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 310.018R$ 1.550/m²
- 28/06/2018AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2007200 m²R$ 915.000R$ 4.575/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.243 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~15 unidades de 200 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.898/m² · 3 | R$ 3.066/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.488/m² · 4 | R$ 3.275/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.341/m² · 7 | R$ 3.797/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.294/m² · 4 | R$ 4.339/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.257/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 6.083/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.150/m² · 3 | R$ 5.070/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.351/m² · 6 | R$ 5.779/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.950/m² · 3 | R$ 5.850/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.350/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 75% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 36,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 995.789R$ 5.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 18.108/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 21.028/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 48 | R$ 5.789/m² | R$ 840 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 427 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 530 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 14 | R$ 5.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 25 | R$ 8.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 27 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Vaga de garagem | 89 | R$ 4.258/m² | R$ 98 mil |