Rua Guaira, 205 (Saúde)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.899/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.899/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (215 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.658/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas30%
- 08/10/2025AP 64 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (22%)c/ vaga215 m²R$ 1.000.000R$ 4.651/m²
- 23/09/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 1.100.000R$ 5.820/m²
- 18/01/2024AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga215 m²R$ 400.000—
- 20/04/2022AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (13%)c/ vaga215 m²R$ 957.000R$ 4.451/m²
- 09/12/2021AP 173 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 1.155.000R$ 5.372/m²
- 09/12/2021AP 173 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 23.000R$ 107/m²
- 17/09/2020AP 163 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 25.000R$ 116/m²
- 11/12/2019AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (17%)c/ vaga215 m²R$ 940.000R$ 4.372/m²
- 26/07/2019AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 890.000R$ 4.140/m²
- 30/04/2019AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 15/08/2013AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 830.000R$ 3.860/m²
- 28/02/2013AP 93 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 830.000R$ 3.860/m²
- 17/10/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga215 m²R$ 685.000R$ 3.186/m²
- 16/09/2011AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 28/09/2011AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga189 m²R$ 560.000R$ 2.963/m²
- 23/06/2011AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 24/06/2011AP 14 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 29/04/2011AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200314,05% transferidoc/ vaga212 m²R$ 22.000—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.872 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~41 unidades de 215 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
17% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.066/m² · 5 | R$ 3.066/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.275/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.860/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.339/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.417/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.092/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 6.083/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.140/m² · 3 | R$ 4.496/m² · 19 |
| 2020 | R$ 116/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 5.250/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.850/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.236/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.789/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 116/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 737 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 995.789R$ 5.658/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 21.028/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 45 | R$ 6.417/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 48 | R$ 5.789/m² | R$ 840 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 427 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 530 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 25 | R$ 8.493/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 27 | R$ 6.149/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Vaga de garagem | 89 | R$ 4.258/m² | R$ 98 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 775 mil |