Rua Doutor Nogueira Martins, 325 (Saúde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.308/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.308/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,4 mi (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.759/m²
Financiadas43%
- 17/03/2026AP 141 DEP 28Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 590 mil (49%)c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 16/09/2024AP 52 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga234 m²R$ 1.430.000R$ 6.111/m²
- 23/07/2024AP 41 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 880 mil (70%)c/ vaga234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 07/03/2024AP 122 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 420.210R$ 2.212/m²
- 10/01/2024AP 91 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (27%)c/ vaga234 m²R$ 1.300.000R$ 5.556/m²
- 05/09/2023AP 172 DEP 34Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.575.000R$ 4.552/m²
- 27/01/2023AP 111 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga214 m²R$ 908.977R$ 4.248/m²
- 11/10/2022AP 171 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.315.000R$ 3.801/m²
- 17/06/2021AP 81 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 259 mil (24%)c/ vaga234 m²R$ 1.090.000R$ 4.658/m²
- 15/04/2021AP 121 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 19/03/2021AP 151 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 900.000R$ 4.737/m²
- 07/01/2021AP 31 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga234 m²R$ 1.035.000R$ 4.423/m²
- 13/10/2020AP 62 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (24%)c/ vaga234 m²R$ 980.000R$ 4.188/m²
- 06/10/2020AP 131 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
- 08/04/2020AP 51 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga234 m²R$ 955.000R$ 4.081/m²
- 04/03/2020AP 72 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga234 m²R$ 870.000R$ 3.718/m²
- 21/03/2019AP 132 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 383 mil (57%)c/ vaga190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 10/01/2019AP 102 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga234 m²R$ 564.300R$ 2.412/m²
- 23/10/2018AP 31 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga234 m²R$ 890.000R$ 3.803/m²
- 24/11/2017AP 172 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga346 m²R$ 1.250.000R$ 3.613/m²
- 11/09/2016AP 41 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga234 m²R$ 790.000R$ 3.376/m²
- 12/12/2013AP 152 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 02/10/2013AP 152 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 243.840R$ 1.283/m²
- 20/09/2013AP 102 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 20041,5% transferidoc/ vaga234 m²R$ 15.000—
- 06/06/2013AP 131 DEP 2Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~2 unidades de 234 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.135/m² · 4 | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.566/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.801/m² · 1 | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 2 | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.449/m² · 4 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.449/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.484/m² | R$ 726 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 523 mil |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.005/m² | R$ 77 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 32 | R$ 4.321/m² | R$ 454 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 29 | R$ 3.944/m² | R$ 379 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 284 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 713 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 4.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 49 | R$ 5.139/m² | R$ 555 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 42 | R$ 4.016/m² | R$ 420 mil |