Rua Doutor Nogueira Martins, 393 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.414/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.414/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 13/10/2025AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 05/02/2024AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga254 m²R$ 780.000R$ 3.071/m²
- 07/06/2021AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 870.000R$ 3.412/m²
- 05/12/2018AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 970.000R$ 3.804/m²
- 25/11/2013AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 326 mil (54%)c/ vaga255 m²R$ 598.343R$ 2.346/m²
- 20/09/2012AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 10/09/2012AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 14/03/2012AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 560.000R$ 2.196/m²
- 15/08/2011AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga255 m²R$ 603.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,6 mi
~84 unidades de 255 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.157/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 922 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Apartamento | 29 | R$ 6.308/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 284 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 713 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 49 | R$ 5.139/m² | R$ 555 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 42 | R$ 4.016/m² | R$ 420 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 568 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 509 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 603 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 884 mil |