Rua Doutor Nogueira Martins, 264 (Saúde)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.005/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 77 mil
20 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.005/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 77 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.519/m²
Unidade típica
R$ 95 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.277/m² – R$ 3.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas11%
  1. 30/06/2026VG 22/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 95.000R$ 3.519/m²
  2. 12/12/2025VG 14/27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725 m²R$ 96.000R$ 3.840/m²
  3. 06/09/2024VG 06 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
  4. 29/04/2024VG 11 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 58.000R$ 4.143/m²
  5. 27/07/2023VG 25/38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  6. 01/07/2022VG 22/35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 116.756R$ 4.491/m²
  7. 07/10/2021VG 47/53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19970,26% transferidoSFH · R$ 35 mil (53%)26 m²R$ 64.500—
  8. 10/06/2021VG 12/25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  9. 02/03/2021VG 28 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 78.000R$ 2.889/m²
  10. 21/08/2020VG 18 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 75.500R$ 2.904/m²
  11. 30/09/2019VG 39 43 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 93 mil (69%)38 m²R$ 135.198R$ 3.558/m²
  12. 30/09/2019VG 02 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  13. 30/09/2019VG 01 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199718 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
  14. 27/05/2019VG 08 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199713 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  15. 07/04/2017VG 03 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199711 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
  16. 03/11/2016VG 05 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  17. 03/11/2016VG 06 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199714 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
  18. 10/07/2015VG 23 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  19. 09/03/2015VG 14 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199725 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  20. 15/09/2014VG 21 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 71.000R$ 2.536/m²
  21. 17/07/2014VG 22 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199727 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  22. 24/06/2014VG 47 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido26 m²R$ 4.703—
  23. 24/05/2014VG 17 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
  24. 26/08/2013VG 14 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199750% transferido14 m²R$ 17.500—
  25. 12/07/2013VG 18 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 897 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
13 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.206/m² · 6R$ 1.154/m² · 9
2012R$ 843/m² · 4R$ 962/m² · 5
2013R$ 1.538/m² · 1R$ 1.538/m² · 5
2014R$ 2.500/m² · 3R$ 2.483/m² · 7
2015R$ 3.081/m² · 2R$ 3.081/m² · 2
2016R$ 3.571/m² · 2R$ 3.571/m² · 3
2017R$ 3.636/m² · 1R$ 1.864/m² · 4
2018—R$ 1.299/m² · 1
2019R$ 3.317/m² · 4R$ 2.780/m² · 6
2020R$ 2.904/m² · 1R$ 2.483/m² · 3
2021R$ 2.444/m² · 2R$ 2.216/m² · 4
2022R$ 4.491/m² · 1R$ 3.107/m² · 2
2023R$ 1.111/m² · 1R$ 1.111/m² · 1
2024R$ 4.379/m² · 2R$ 1.549/m² · 7
2025R$ 3.840/m² · 1R$ 1.280/m² · 6
2026R$ 3.519/m² · 1R$ 3.519/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.206/m²
20124 vendas · R$ 843/m²
20131 vendas · R$ 1.538/m²
20143 vendas · R$ 2.500/m²
20152 vendas · R$ 3.081/m²
20162 vendas · R$ 3.571/m²
20171 vendas · R$ 3.636/m²
20194 vendas · R$ 3.317/m²
20201 vendas · R$ 2.904/m²
20212 vendas · R$ 2.444/m²
20221 vendas · R$ 4.491/m²
20231 vendas · R$ 1.111/m²
20242 vendas · R$ 4.379/m²
20251 vendas · R$ 3.840/m²
20261 vendas · R$ 3.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%
  • Sem financiamento informado2364%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado2364%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6694%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6694%R$ 15,4 mi
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 496 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,9%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 95.000R$ 3.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa1R$ 12.167/m²R$ 852 mil
Nº 234Casa2R$ 6.484/m²R$ 726 mil
Nº 248Casa2R$ 3.714/m²R$ 523 mil
Nº 282Apartamento32R$ 4.321/m²R$ 454 mil
Nº 304Apartamento29R$ 3.944/m²R$ 379 mil
Nº 325Apartamento29R$ 6.308/m²R$ 1,4 mi
Nº 349Casa1R$ 2.844/m²R$ 284 mil
Nº 371Casa1R$ 6.306/m²R$ 713 mil
Nº 393Apartamento9R$ 4.414/m²R$ 1,1 mi
Nº 400Apartamento49R$ 5.139/m²R$ 555 mil

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