Rua Doutor Nogueira Martins, 420 (Saúde)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 443 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.016/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 443 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.016/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 420 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas54%
- 25/02/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 443.000R$ 3.920/m²
- 19/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 30/07/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 255 mil (80%)95 m²R$ 319.150R$ 3.359/m²
- 25/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (70%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 01/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 11/09/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (34%)113 m²R$ 457.500R$ 4.049/m²
- 15/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 425.000R$ 4.474/m²
- 23/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (65%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 17/03/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 29/03/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 07/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 04/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 29/08/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 07/05/2022AP.124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)113 m²R$ 457.500R$ 4.049/m²
- 11/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198371,43% transferido113 m²R$ 246.000—
- 01/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 11/02/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (53%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 09/02/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 18/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (61%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 21/05/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (53%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 13/10/2017AP 213 21 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 111 mil (37%)95 m²R$ 299.140R$ 3.149/m²
- 17/05/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (73%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 27/04/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (82%)95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 19/02/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (79%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 30/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 263 mil (79%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.496 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~59 unidades de 110 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 5 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 8 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.309/m² · 6 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.149/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.381/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.805/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.998/m² · 4 | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.049/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.522/m² · 4 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 508 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 284 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 713 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 4.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 49 | R$ 5.139/m² | R$ 555 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 568 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 509 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 603 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 884 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 8.494/m² | R$ 892 mil |