Rua Doutor Nogueira Martins, 304 (Saúde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.944/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.944/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 379 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas52%
- 19/03/2026AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 198 mil (54%)c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 28/01/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 134 mil (34%)c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 22/09/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 173 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 22/08/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 190 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 27/03/2025AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
- 29/11/2024AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2024AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 21/05/2024AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 355.000R$ 3.698/m²
- 07/12/2022AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 262.000R$ 2.729/m²
- 22/08/2022AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 216 mil (58%)c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 26/05/2022AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (59%)c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 02/02/2022AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (26%)c/ vaga96 m²R$ 383.000R$ 3.990/m²
- 13/01/2022AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 16/09/2021AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/06/2019AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 175 mil (52%)c/ vaga96 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 26/05/2017AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
- 31/05/2017AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 325 mil (68%)153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 24/03/2017AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 270.200R$ 2.815/m²
- 07/11/2016AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 13/11/2015AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 24/03/2015AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 10/09/2014AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (62%)153 m²R$ 410.000R$ 2.680/m²
- 21/05/2013AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 174 mil (55%)96 m²R$ 317.000R$ 3.302/m²
- 13/11/2012AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (71%)c/ vaga96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/06/2012AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (85%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
719 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~74 unidades de 96 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 630 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 5 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.137/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.854/m² · 5 | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.958/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.484/m² | R$ 726 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 3.714/m² | R$ 523 mil |
| Nº 264 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.005/m² | R$ 77 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 32 | R$ 4.321/m² | R$ 454 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 29 | R$ 6.308/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 284 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 713 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 4.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 49 | R$ 5.139/m² | R$ 555 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 42 | R$ 4.016/m² | R$ 420 mil |