Rua Doutor Nogueira Martins, 282 (Saúde)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.321/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 454 mil
105 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.321/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 454 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.489/m²
Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas50%
  1. 29/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (73%)105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
  2. 21/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 339 mil (72%)105 m²R$ 467.500R$ 4.452/m²
  3. 02/03/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 563.000R$ 5.362/m²
  4. 10/11/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 120 mil (27%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
  5. 14/05/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (53%)105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
  6. 17/10/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 60 mil (14%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  7. 08/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  8. 23/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
  9. 28/10/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (54%)105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
  10. 20/09/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  11. 15/01/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
  12. 20/01/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (89%)105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
  13. 18/12/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
  14. 05/12/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  15. 25/03/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 372.000R$ 3.543/m²
  16. 31/10/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  17. 30/04/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (16%)105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
  18. 23/10/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  19. 23/06/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoSFH · R$ 86 mil (80%)105 m²R$ 107.000—
  20. 27/03/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 385 mil (90%)105 m²R$ 427.500R$ 4.071/m²
  21. 14/07/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 370 mil (87%)105 m²R$ 424.000R$ 4.038/m²
  22. 27/12/2013AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 405.000R$ 3.857/m²
  23. 12/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 349.000R$ 3.324/m²
  24. 29/04/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  25. 04/10/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~114 unidades de 105 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.619/m² · 2R$ 2.468/m² · 35
2012R$ 2.714/m² · 7R$ 2.708/m² · 33
2013R$ 3.324/m² · 3R$ 3.150/m² · 22
2014R$ 4.038/m² · 1R$ 3.737/m² · 19
2015R$ 4.071/m² · 1R$ 4.053/m² · 9
2016—R$ 3.474/m² · 11
2017R$ 3.524/m² · 1R$ 3.529/m² · 11
2018R$ 3.500/m² · 2R$ 3.803/m² · 7
2019R$ 3.486/m² · 2R$ 3.543/m² · 17
2020R$ 3.476/m² · 1R$ 3.718/m² · 15
2021R$ 3.857/m² · 3R$ 4.211/m² · 23
2022R$ 4.143/m² · 1R$ 3.990/m² · 21
2023R$ 4.095/m² · 1R$ 4.552/m² · 9
2024R$ 3.905/m² · 2R$ 4.375/m² · 24
2025R$ 4.524/m² · 2R$ 4.056/m² · 18
2026R$ 4.452/m² · 3R$ 4.861/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.619/m²
20127 vendas · R$ 2.714/m²
20133 vendas · R$ 3.324/m²
20141 vendas · R$ 4.038/m²
20151 vendas · R$ 4.071/m²
20171 vendas · R$ 3.524/m²
20182 vendas · R$ 3.500/m²
20192 vendas · R$ 3.486/m²
20201 vendas · R$ 3.476/m²
20213 vendas · R$ 3.857/m²
20221 vendas · R$ 4.143/m²
20231 vendas · R$ 4.095/m²
20242 vendas · R$ 3.905/m²
20252 vendas · R$ 4.524/m²
20263 vendas · R$ 4.452/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • SFI, carteira hipotecária e outros210%
  • Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 3,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros210%R$ 860 mil
Sem financiamento informado1050%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 12,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa1R$ 12.167/m²R$ 852 mil
Nº 234Casa2R$ 6.484/m²R$ 726 mil
Nº 248Casa2R$ 3.714/m²R$ 523 mil
Nº 264Vaga de garagem31R$ 4.005/m²R$ 77 mil
Nº 304Apartamento29R$ 3.944/m²R$ 379 mil
Nº 325Apartamento29R$ 6.308/m²R$ 1,4 mi
Nº 349Casa1R$ 2.844/m²R$ 284 mil
Nº 371Casa1R$ 6.306/m²R$ 713 mil
Nº 393Apartamento9R$ 4.414/m²R$ 1,1 mi
Nº 400Apartamento49R$ 5.139/m²R$ 555 mil

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