Rua Doutor Nogueira Martins, 400 (Saúde)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.139/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.139/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 555 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.916/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.120/m²
Financiadas55%
- 24/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 375 mil (68%)108 m²R$ 555.000R$ 5.139/m²
- 23/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 11/03/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 30/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 183 mil (38%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 31/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 406 mil (80%)108 m²R$ 508.000R$ 4.704/m²
- 12/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 11/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido108 m²R$ 175.500—
- 19/08/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 04/07/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (65%)108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 22/05/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 384 mil (80%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 15/01/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 473 mil (90%)108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 19/12/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (37%)108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
- 18/01/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 409 mil (80%)108 m²R$ 513.000R$ 4.750/m²
- 16/12/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 486 mil (90%)108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- 10/08/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 223 mil (47%)108 m²R$ 473.000R$ 4.380/m²
- 21/04/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 01/02/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 395.000R$ 3.657/m²
- 04/01/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (60%)108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 21/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 19/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 219 mil (48%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 08/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
- 23/12/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 13/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 28/11/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
- 29/08/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~34 unidades de 108 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
18 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 2.468/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 5 | R$ 2.708/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 4 | R$ 3.150/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.097/m² · 4 | R$ 3.737/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 3.543/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.074/m² · 2 | R$ 3.718/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.144/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.676/m² · 6 | R$ 3.990/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.435/m² · 2 | R$ 4.552/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.861/m² · 5 | R$ 4.375/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.139/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.139/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
- Sem financiamento informado1545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 55% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 45% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Cessões de direitos23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 498.667R$ 4.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nogueira Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 284 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.306/m² | R$ 713 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 4.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 42 | R$ 4.016/m² | R$ 420 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 568 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 509 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 603 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 884 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 8.494/m² | R$ 892 mil |