Rua das Uvaias (Saúde)
A Prefeitura registrou 283 compras e vendas na Rua das Uvaias, na Saúde, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.409/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.409/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 283
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 555 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.409/m²13 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 555 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 273
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.482/m²
Financiadas36%
- 03/08/2026Rua das Uvaias, 52AP. 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 07/07/2026Rua das Uvaias, 110AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 152.442R$ 798/m²
- 25/06/2026Rua das Uvaias, 34AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 22/05/2026Rua das Uvaias, 101AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2026Rua das Uvaias, 125AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
- 13/03/2026Rua das Uvaias, 52AP. 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 386.000R$ 4.151/m²
- 11/02/2026Rua das Uvaias, 125AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 14/01/2026Rua das Uvaias, 179AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
- 22/01/2026Rua das Uvaias, 130AP.103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1976126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 26/12/2025Rua das Uvaias, 145AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 23/12/2025Rua das Uvaias, 145AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 10/11/2025Rua das Uvaias, 52AP. 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 24/10/2025Rua das Uvaias, 179AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 370 mil (67%)c/ vaga110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2025Rua das Uvaias, 130AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1976126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- 17/09/2025Rua das Uvaias, 55AP 54 E VGS 2/5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 830 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 11/09/2025Rua das Uvaias, 52AP. 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 06/08/2025Rua das Uvaias, 55AP 81 E VGS 56Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga190 m²R$ 1.288.000R$ 6.779/m²
- 28/07/2025Rua das Uvaias, 52AP. 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 02/06/2025Rua das Uvaias, 55AP32 E VGS 59/60Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga181 m²R$ 1.420.000R$ 7.845/m²
- 04/06/2025Rua das Uvaias, 52AP 125 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (70%)c/ vaga128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 22/05/2025Rua das Uvaias, 179AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 305 mil (46%)c/ vaga106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
- 22/05/2025Rua das Uvaias, 145AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 282 mil (52%)c/ vaga128 m²R$ 542.000R$ 4.234/m²
- 30/04/2025Rua das Uvaias, 145AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 364 mil (68%)c/ vaga128 m²R$ 535.000R$ 4.180/m²
- 16/04/2025Rua das Uvaias, 52AP 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 291 mil (57%)c/ vaga128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 22/04/2025Rua das Uvaias, 52AP. 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
41 de 255 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.638/m² · 24 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.945/m² · 14 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.350/m² · 19 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.968/m² · 11 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.656/m² · 15 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.818/m² · 13 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.906/m² · 7 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.354/m² · 10 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.663/m² · 16 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.199/m² · 15 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.979/m² · 13 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 13 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.355/m² · 20 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.801/m² · 8 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.801/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.892/m² – R$ 3.117/m² | 0 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.342/m² | 2 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.567/m² | 2 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.791/m² | 0 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.016/m² | 6 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.241/m² | 7 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.466/m² | 6 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.691/m² | 3 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.915/m² | 6 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.140/m² | 5 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.365/m² | 1 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.590/m² | 0 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.814/m² | 0 |
| R$ 5.814/m² – R$ 6.039/m² | 1 |
| R$ 6.039/m² – R$ 6.264/m² | 1 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.489/m² | 0 |
| R$ 6.489/m² – R$ 6.713/m² | 1 |
| R$ 6.713/m² – R$ 6.938/m² | 1 |
| R$ 6.938/m² – R$ 7.163/m² | 0 |
| R$ 7.163/m² – R$ 7.388/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 702910%
- Anos 805921%
- Anos 907828%
- 2000–200911441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 29 | 10% | R$ 15,6 mi |
| Anos 80 | 59 | 21% | R$ 21,2 mi |
| Anos 90 | 78 | 28% | R$ 31,8 mi |
| 2000–2009 | 114 | 41% | R$ 59,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3823%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 23% | R$ 20,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 76% | R$ 73,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25590%
- Cessões de direitos41,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos155,3%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 255 | 90% | R$ 123,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,4% | R$ 924 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 547 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 161 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 747 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 5,3% | R$ 3,5 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27597%
- Residencial horizontal51,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 275 | 97% | R$ 118,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,8% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 555.484R$ 4.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Uvaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 635 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 35 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 28 | R$ 7.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 34 | R$ 5.448/m² | R$ 545 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 13 | R$ 7.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 17 | R$ 5.146/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.127/m² | R$ 584 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.901/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 21 | R$ 4.163/m² | R$ 533 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 22.311/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 4.569/m² | R$ 891 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 4.272/m² | R$ 547 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 24 | R$ 5.329/m² | R$ 586 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 6.319/m² | R$ 790 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 69 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Uvaias
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Uvaias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Uvaias é de R$ 4.409/m², 20% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Uvaias?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua das Uvaias vale cerca de R$ 555 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Uvaias?
É o nº 52, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Uvaias?
A Prefeitura registrou 283 compras e vendas na Rua das Uvaias, na Saúde, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.