Rua das Uvaias, 55 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.225/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.225/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,4 mi (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.442/m²
Financiadas18%
- 17/09/2025AP 54 E VGS 2/5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 830 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 06/08/2025AP 81 E VGS 56Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga190 m²R$ 1.288.000R$ 6.779/m²
- 02/06/2025AP32 E VGS 59/60Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga181 m²R$ 1.420.000R$ 7.845/m²
- 30/09/2024AP43 E VGS 22/25Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 22/02/2024AP63 E VGS 12/13Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga183 m²R$ 175.000—
- 22/11/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2005187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 01/09/2023AP52 E VGS 16/19Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (27%)c/ vaga183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 12/06/2023AP23 E VGS 66/68Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 1.060.000R$ 5.699/m²
- 21/02/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.040.000R$ 5.714/m²
- 16/12/2021AP22 E VGS 69/71Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 02/09/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 13/06/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 400 mil (42%)183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
- 30/07/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 130.000R$ 714/m²
- 21/12/2016AP34 E VGS 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga182 m²R$ 192.040R$ 1.055/m²
- 07/03/2016AP51 E VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga184 m²R$ 720.000R$ 3.913/m²
- 26/10/2015AP 73 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga190 m²R$ 266.765R$ 1.404/m²
- 27/03/2015AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 20/11/2014AP22 E VGS 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 549.332R$ 2.953/m²
- 07/10/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2005187 m²R$ 905.000R$ 4.840/m²
- 18/08/2014AP 193 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga285 m²R$ 1.390.000R$ 4.877/m²
- 03/06/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 133.333R$ 733/m²
- 18/12/2013AP22 E VGS 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga186 m²R$ 880.000R$ 4.731/m²
- 14/06/2013AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 01/04/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2005184 m²R$ 281.612R$ 1.531/m²
- 31/01/2013AP31 E VGS 5Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.957 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~2 unidades de 184 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.928/m² · 4 | R$ 2.945/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.771/m² · 4 | R$ 3.350/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.896/m² · 4 | R$ 3.968/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 3.656/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.484/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.354/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.712/m² · 2 | R$ 4.663/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.199/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 4.979/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.249/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.337/m² · 3 | R$ 4.355/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.801/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.712/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.337/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 23,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 555.484R$ 4.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Uvaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 635 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 35 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 34 | R$ 5.448/m² | R$ 545 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 13 | R$ 7.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 17 | R$ 5.146/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.127/m² | R$ 584 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.901/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 21 | R$ 4.163/m² | R$ 533 mil |