Rua das Uvaias, 52 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.151/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 386 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas21%
- 03/08/2026AP. 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 13/03/2026AP. 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 386.000R$ 4.151/m²
- 10/11/2025AP. 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 11/09/2025AP. 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 28/07/2025AP. 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 04/06/2025AP 125 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (70%)c/ vaga128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 16/04/2025AP 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 291 mil (57%)c/ vaga128 m²R$ 510.000R$ 3.984/m²
- 22/04/2025AP. 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 28/03/2025AP. 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 14/03/2025AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 06/12/2024AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 27/12/2024AP. 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
- 15/08/2024AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 12/06/2024AP. 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
- 07/12/2023AP. 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 23/04/2021AP. 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 03/11/2020AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 130.000R$ 1.016/m²
- 18/09/2019AP 116 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 28/11/2018AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 16/08/2017AP 136 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 31/01/2017AP 122 E BOApartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 344.000R$ 3.699/m²
- 23/09/2016AP 146 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 327.000R$ 2.555/m²
- 04/03/2016AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga93 m²R$ 218.290R$ 2.347/m²
- 11/12/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198593 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2015AP 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.201 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~45 unidades de 93 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 2.945/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 3.350/m² · 19 |
| 2014 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.968/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.359/m² · 5 | R$ 3.656/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.199/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.380/m² · 4 | R$ 4.677/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.355/m² · 8 | R$ 4.355/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 4.801/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.391/m² – R$ 3.462/m² | 0 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.532/m² | 0 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.602/m² | 0 |
| R$ 3.602/m² – R$ 3.672/m² | 0 |
| R$ 3.672/m² – R$ 3.742/m² | 0 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.812/m² | 0 |
| R$ 3.812/m² – R$ 3.882/m² | 2 |
| R$ 3.882/m² – R$ 3.952/m² | 0 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.022/m² | 1 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.092/m² | 1 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.163/m² | 2 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.303/m² | 2 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.443/m² | 2 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.513/m² | 2 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.583/m² | 0 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.653/m² | 0 |
| R$ 4.653/m² – R$ 4.723/m² | 1 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.794/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,5% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 555.484R$ 4.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Uvaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 4.538/m² | R$ 635 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 28 | R$ 7.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 34 | R$ 5.448/m² | R$ 545 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 13 | R$ 7.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 17 | R$ 5.146/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.127/m² | R$ 584 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.901/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 21 | R$ 4.163/m² | R$ 533 mil |