Rua das Uvaias, 172 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.272/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.272/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 547 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.409/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas22%
- 04/02/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 445.000R$ 3.477/m²
- 03/09/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 08/11/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 15/10/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 40.000R$ 313/m²
- 17/01/2020AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 08/08/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 25/10/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 23/12/2016AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 09/11/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 10/11/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
744 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~10 unidades de 128 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.945/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.350/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.968/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.656/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.906/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 10 |
| 2021 | R$ 313/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.199/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 4.979/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.477/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.801/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 555.484R$ 4.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Uvaias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 13 | R$ 7.341/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 17 | R$ 5.146/m² | R$ 792 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 17 | R$ 5.127/m² | R$ 584 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.901/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 21 | R$ 4.163/m² | R$ 533 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 22.311/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 3 | R$ 4.569/m² | R$ 891 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 24 | R$ 5.329/m² | R$ 586 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 6.319/m² | R$ 790 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 69 mil |