Rua Correia de Lemos, 756 (Saúde)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.412/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.412/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,3 mi (243 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.821/m²
Financiadas61%
- 31/07/2026AP124 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga243 m²R$ 1.350.000R$ 5.556/m²
- 02/06/2026AP 12 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,1 mi (68%)c/ vaga337 m²R$ 1.550.000R$ 4.599/m²
- 05/03/2026AP103 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1,1 mi (84%)c/ vaga243 m²R$ 1.300.000R$ 5.350/m²
- 24/11/2025AP154 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 430 mil (32%)c/ vaga243 m²R$ 1.330.000R$ 5.473/m²
- 29/08/2024AP114 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.450.000R$ 5.967/m²
- 11/02/2022AP134 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.160.000R$ 4.774/m²
- 11/11/2021AP164 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 989 mil (71%)c/ vaga243 m²R$ 1.400.000R$ 5.761/m²
- 16/08/2021AP 91 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 643 mil (54%)c/ vaga243 m²R$ 1.193.000R$ 4.909/m²
- 24/05/2021AP 54 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (17%)c/ vaga243 m²R$ 1.200.000R$ 4.938/m²
- 26/05/2021AP 83 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 880 mil (78%)c/ vaga243 m²R$ 1.130.000R$ 4.650/m²
- 25/05/2021AP 11 2 VGS E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 740 mil (70%)c/ vaga258 m²R$ 1.050.000R$ 4.070/m²
- 09/02/2021AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 689 mil (88%)c/ vaga243 m²R$ 782.072R$ 3.218/m²
- 14/01/2021AP103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga243 m²R$ 1.150.000R$ 4.733/m²
- 23/11/2020AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 780 mil (83%)c/ vaga243 m²R$ 935.000R$ 3.848/m²
- 25/08/2020AP 13 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 823 mil (80%)c/ vaga258 m²R$ 1.028.173—
- 07/07/2020AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 600 mil (57%)c/ vaga243 m²R$ 1.060.000R$ 4.362/m²
- 02/07/2020AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 916.300R$ 3.771/m²
- 17/03/2020AP133 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 935.000R$ 3.848/m²
- 26/03/2020AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 791.581R$ 3.258/m²
- 07/02/2020AP141 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 790 mil (76%)c/ vaga243 m²R$ 1.040.000R$ 4.280/m²
- 03/02/2020AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 906.950R$ 3.732/m²
- 14/01/2020AP131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 724 mil (71%)c/ vaga243 m²R$ 1.020.000R$ 4.198/m²
- 26/01/2020AP151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 1.018.000R$ 4.189/m²
- 27/01/2020AP111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga243 m²R$ 935.000R$ 3.848/m²
- 23/12/2019AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 901 mil (82%)c/ vaga243 m²R$ 1.100.000R$ 4.527/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.304 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~12 unidades de 243 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
34 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.934/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.596/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.658/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.586/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 49 |
| 2018 | R$ 3.734/m² · 14 | R$ 4.000/m² · 53 |
| 2019 | R$ 3.772/m² · 7 | R$ 4.259/m² · 63 |
| 2020 | R$ 3.848/m² · 10 | R$ 4.082/m² · 51 |
| 2021 | R$ 4.733/m² · 7 | R$ 4.924/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.774/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 4.755/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.967/m² · 1 | R$ 5.428/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 6.068/m² · 42 |
| 2026 | R$ 5.350/m² · 3 | R$ 5.594/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.774/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3153%
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado2542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 53% | R$ 31 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 42% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 53,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Apartamento | 26 | R$ 4.899/m² | R$ 756 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 34 | R$ 4.241/m² | R$ 554 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 76 | R$ 6.211/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 40 | R$ 5.151/m² | R$ 647 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 48 | R$ 5.275/m² | R$ 517 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 812 | Apartamento | 25 | R$ 4.843/m² | R$ 431 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 11.901/m² | R$ 714 mil |
| Nº 821 | Apartamento | 30 | R$ 4.982/m² | R$ 537 mil |