Rua Correia de Lemos, 821 (Saúde)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.982/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 537 mil
115 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.982/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 537 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas55%
  1. 21/01/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 320 mil (61%)115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
  2. 06/09/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 675 mil (77%)196 m²R$ 875.000R$ 4.464/m²
  3. 10/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198537% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)100 m²R$ 175.000—
  4. 17/01/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  5. 30/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  6. 25/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
  7. 18/03/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 365 mil (78%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
  8. 23/08/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
  9. 05/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 349 mil (79%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
  10. 24/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 126.500R$ 1.100/m²
  11. 14/09/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (43%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  12. 22/01/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (53%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  13. 09/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 100.000R$ 862/m²
  14. 16/09/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  15. 07/08/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (33%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
  16. 09/08/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 289 mil (72%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  17. 10/07/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
  18. 16/05/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
  19. 16/08/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (69%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
  20. 27/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (65%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
  21. 09/03/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985116 m²R$ 397.000R$ 3.422/m²
  22. 23/02/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
  23. 16/09/2013AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 274 mil (57%)196 m²R$ 480.000R$ 2.449/m²
  24. 28/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (85%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
  25. 16/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
815 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~58 unidades de 115 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 601 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
12 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.190/m² · 5R$ 2.626/m² · 51
2012R$ 2.818/m² · 2R$ 2.934/m² · 41
2013R$ 2.449/m² · 3R$ 3.596/m² · 48
2014—R$ 3.658/m² · 32
2015—R$ 3.559/m² · 30
2016R$ 3.276/m² · 3R$ 3.840/m² · 43
2017—R$ 3.949/m² · 49
2018R$ 3.664/m² · 1R$ 4.000/m² · 53
2019R$ 3.391/m² · 6R$ 4.259/m² · 63
2020R$ 3.739/m² · 3R$ 4.082/m² · 51
2021R$ 3.831/m² · 2R$ 4.924/m² · 70
2022R$ 4.087/m² · 1R$ 4.824/m² · 52
2023R$ 4.375/m² · 2R$ 4.755/m² · 53
2024R$ 4.532/m² · 2R$ 5.428/m² · 54
2025—R$ 6.068/m² · 42
2026R$ 4.565/m² · 1R$ 5.594/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320186 vendas2020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.190/m²
20122 vendas · R$ 2.818/m²
20133 vendas · R$ 2.449/m²
20163 vendas · R$ 3.276/m²
20181 vendas · R$ 3.664/m²
20196 vendas · R$ 3.391/m²
20203 vendas · R$ 3.739/m²
20212 vendas · R$ 3.831/m²
20221 vendas · R$ 4.087/m²
20232 vendas · R$ 4.375/m²
20242 vendas · R$ 4.532/m²
20261 vendas · R$ 4.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
  • Consórcio14,5%
  • Sem financiamento informado1045%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%R$ 4,7 mi
Consórcio14,5%R$ 525 mil
Sem financiamento informado1045%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia de Lemos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Apartamento76R$ 6.211/m²R$ 1,2 mi
Nº 645Apartamento40R$ 5.151/m²R$ 647 mil
Nº 753Casa1R$ 5.692/m²R$ 1,1 mi
Nº 756Apartamento51R$ 5.412/m²R$ 1,3 mi
Nº 780Apartamento48R$ 5.275/m²R$ 517 mil
Nº 810Casa1R$ 7.182/m²R$ 1,5 mi
Nº 812Apartamento25R$ 4.843/m²R$ 431 mil
Nº 814Casa1R$ 11.901/m²R$ 714 mil
Nº 938Terreno1R$ 11.303/m²R$ 3,8 mi
Nº 946Casa1R$ 19.809/m²R$ 2,8 mi

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