Rua Correia de Lemos, 645 (Saúde)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.151/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 647 mil
138 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.151/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 647 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas37%
  1. 20/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 560.000R$ 4.058/m²
  2. 17/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  3. 07/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
  4. 31/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 375 mil (65%)110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
  5. 27/12/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  6. 01/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  7. 30/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 497.000R$ 4.518/m²
  8. 22/03/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 615.000R$ 5.591/m²
  9. 13/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (41%)138 m²R$ 560.000R$ 4.058/m²
  10. 02/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (34%)138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
  11. 30/09/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
  12. 20/09/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
  13. 12/08/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 565.000R$ 5.136/m²
  14. 28/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 330 mil (55%)138 m²R$ 595.000R$ 4.312/m²
  15. 08/07/2021AP 184 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 789 mil (80%)216 m²R$ 990.000R$ 4.583/m²
  16. 02/06/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 352 mil (66%)138 m²R$ 532.000R$ 3.855/m²
  17. 08/04/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 575.000R$ 5.227/m²
  18. 17/03/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
  19. 25/09/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 404 mil (80%)110 m²R$ 505.000R$ 4.591/m²
  20. 04/08/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 215 mil (46%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
  21. 22/11/2019AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  22. 15/03/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2004138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  23. 27/04/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
  24. 24/04/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (64%)110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
  25. 17/07/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (70%)138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,7 mi
~137 unidades de 138 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.121 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 2R$ 2.626/m² · 51
2012R$ 1.455/m² · 5R$ 2.934/m² · 41
2013R$ 3.864/m² · 5R$ 3.596/m² · 48
2014R$ 977/m² · 1R$ 3.658/m² · 32
2015R$ 3.939/m² · 2R$ 3.559/m² · 30
2016—R$ 3.840/m² · 43
2017R$ 3.949/m² · 1R$ 3.949/m² · 49
2018R$ 4.068/m² · 2R$ 4.000/m² · 53
2019R$ 3.442/m² · 2R$ 4.259/m² · 63
2020R$ 4.432/m² · 2R$ 4.082/m² · 51
2021R$ 4.312/m² · 5R$ 4.924/m² · 70
2022R$ 4.375/m² · 4R$ 4.824/m² · 52
2023R$ 4.518/m² · 5R$ 4.755/m² · 53
2024R$ 5.273/m² · 1R$ 5.428/m² · 54
2025R$ 4.765/m² · 2R$ 6.068/m² · 42
2026R$ 4.058/m² · 1R$ 5.594/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.679/m²
20125 vendas · R$ 1.455/m²
20135 vendas · R$ 3.864/m²
20141 vendas · R$ 977/m²
20152 vendas · R$ 3.939/m²
20171 vendas · R$ 3.949/m²
20182 vendas · R$ 4.068/m²
20192 vendas · R$ 3.442/m²
20202 vendas · R$ 4.432/m²
20215 vendas · R$ 4.312/m²
20224 vendas · R$ 4.375/m²
20235 vendas · R$ 4.518/m²
20241 vendas · R$ 5.273/m²
20252 vendas · R$ 4.765/m²
20261 vendas · R$ 4.058/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
  • Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 19,4 mi
Operações societárias12,2%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,9%R$ 976 mil

Calculadora

R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia de Lemos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 536Apartamento52R$ 7.005/m²R$ 1,4 mi
Nº 543Apartamento21R$ 3.883/m²R$ 800 mil
Nº 571Apartamento49R$ 6.715/m²R$ 1,8 mi
Nº 577Apartamento7R$ 7.272/m²R$ 375 mil
Nº 587Apartamento28R$ 5.496/m²R$ 1,2 mi
Nº 594Apartamento26R$ 4.899/m²R$ 756 mil
Nº 609Apartamento34R$ 4.241/m²R$ 554 mil
Nº 637Apartamento76R$ 6.211/m²R$ 1,2 mi
Nº 753Casa1R$ 5.692/m²R$ 1,1 mi
Nº 756Apartamento51R$ 5.412/m²R$ 1,3 mi

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