Rua Correia de Lemos, 637 (Saúde)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.211/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.211/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 1,2 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.739/m²
Financiadas38%
- 03/07/2026AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 21/05/2026AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (56%)c/ vaga190 m²R$ 1.070.000R$ 5.632/m²
- 03/11/2025AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (54%)c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 24/11/2025AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (7%)c/ vaga190 m²R$ 1.180.000R$ 6.211/m²
- 27/11/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.150.000R$ 6.053/m²
- 22/07/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 08/01/2025AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga190 m²R$ 1.210.000R$ 6.368/m²
- 04/12/2024AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.035.000R$ 5.447/m²
- 15/07/2024AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 312.271R$ 1.644/m²
- 25/06/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 525 mil (51%)c/ vaga190 m²R$ 1.025.000R$ 5.395/m²
- 10/04/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 770 mil (72%)c/ vaga190 m²R$ 1.070.000R$ 5.632/m²
- 26/04/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 642.000R$ 3.379/m²
- 21/12/2023AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 880 mil (70%)c/ vaga190 m²R$ 1.265.000R$ 6.658/m²
- 31/10/2023AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 10/10/2023AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 28/07/2023AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 842 mil (85%)c/ vaga190 m²R$ 990.000R$ 5.211/m²
- 04/04/2023AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.130.000R$ 5.947/m²
- 28/02/2023AP 204 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga353 m²R$ 1.239.808R$ 3.512/m²
- 20/12/2022AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.080.000R$ 5.684/m²
- 16/11/2022AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.220.000R$ 6.421/m²
- 02/09/2022AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (49%)c/ vaga193 m²R$ 1.220.000R$ 6.321/m²
- 13/05/2022AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 1.015.000R$ 5.342/m²
- 29/04/2022AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
- 24/03/2022AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 620 mil (61%)c/ vaga190 m²R$ 1.020.000R$ 5.368/m²
- 17/02/2022AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 670 mil (63%)c/ vaga190 m²R$ 1.070.000R$ 5.632/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.554 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~15 unidades de 190 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
30 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.934/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.596/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.658/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.536/m² · 9 | R$ 3.840/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.026/m² · 17 | R$ 3.949/m² · 49 |
| 2018 | R$ 4.251/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 53 |
| 2019 | R$ 4.934/m² · 8 | R$ 4.259/m² · 63 |
| 2020 | R$ 4.947/m² · 4 | R$ 4.082/m² · 51 |
| 2021 | R$ 5.579/m² · 6 | R$ 4.924/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 8 | R$ 4.824/m² · 52 |
| 2023 | R$ 6.263/m² · 6 | R$ 4.755/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.395/m² · 5 | R$ 5.428/m² · 54 |
| 2025 | R$ 6.211/m² · 5 | R$ 6.068/m² · 42 |
| 2026 | R$ 5.974/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.263/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.974/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.129/m² – R$ 2.355/m² | 0 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.580/m² | 0 |
| R$ 2.580/m² – R$ 2.805/m² | 0 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.031/m² | 0 |
| R$ 3.031/m² – R$ 3.256/m² | 0 |
| R$ 3.256/m² – R$ 3.481/m² | 1 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.707/m² | 0 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.932/m² | 0 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.157/m² | 0 |
| R$ 4.157/m² – R$ 4.383/m² | 0 |
| R$ 4.383/m² – R$ 4.608/m² | 0 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.833/m² | 0 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.059/m² | 1 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.284/m² | 0 |
| R$ 5.284/m² – R$ 5.509/m² | 2 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.735/m² | 2 |
| R$ 5.735/m² – R$ 5.960/m² | 0 |
| R$ 5.960/m² – R$ 6.185/m² | 1 |
| R$ 6.185/m² – R$ 6.410/m² | 4 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.636/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3034%
- Sem financiamento informado5766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 34% | R$ 30,1 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 66% | R$ 39,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8793%
- Cessões de direitos55,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 93% | R$ 69,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,3% | R$ 485 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Apartamento | 27 | R$ 5.005/m² | R$ 941 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 52 | R$ 7.005/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 21 | R$ 3.883/m² | R$ 800 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 49 | R$ 6.715/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 7.272/m² | R$ 375 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 5.496/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 594 | Apartamento | 26 | R$ 4.899/m² | R$ 756 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 34 | R$ 4.241/m² | R$ 554 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 40 | R$ 5.151/m² | R$ 647 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 1,1 mi |