Rua Correia de Lemos, 536 (Saúde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.005/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.005/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 1,4 mi (207 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.570/m²
Financiadas39%
- 27/08/2026AP 105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.500.000R$ 7.246/m²
- 24/08/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2015146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 24/04/2026AP 25 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.450.000R$ 7.005/m²
- 12/03/2026AP 155 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (63%)c/ vaga207 m²R$ 1.600.000R$ 7.729/m²
- 19/03/2026AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 990.000R$ 6.781/m²
- 25/03/2026AP 202 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
- 11/02/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 890.000R$ 7.295/m²
- 01/12/2025AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 820 mil (54%)c/ vaga207 m²R$ 1.520.000R$ 7.343/m²
- 03/10/2025AP 35 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.370.000R$ 6.618/m²
- 31/03/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 876 mil (59%)c/ vaga207 m²R$ 1.480.000R$ 7.150/m²
- 31/03/2025AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga207 m²R$ 1.460.000R$ 7.053/m²
- 27/03/2025AP 214 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga213 m²R$ 1.430.000R$ 6.714/m²
- 08/07/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga207 m²R$ 1.400.000R$ 6.763/m²
- 20/02/2024AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.503.000R$ 7.261/m²
- 24/11/2023AP 175 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.400.000R$ 6.763/m²
- 05/10/2023AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.210.000R$ 5.845/m²
- 11/10/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 20/04/2023AP 115 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.300.000R$ 6.280/m²
- 10/02/2023AP 185 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.350.000R$ 6.522/m²
- 06/01/2023AP 45 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 289 mil (20%)c/ vaga207 m²R$ 1.450.000R$ 7.005/m²
- 22/09/2022AP 125 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.480.000R$ 7.150/m²
- 24/09/2022AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201580% transferidoc/ vaga207 m²R$ 810.250—
- 22/08/2022AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga207 m²R$ 1.450.000R$ 7.005/m²
- 01/06/2022AP 145 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (27%)c/ vaga207 m²R$ 1.470.000R$ 7.101/m²
- 12/05/2022AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 1.010.000R$ 6.918/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.306 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,6 mi
~34 unidades de 207 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
22 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 662 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.934/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.596/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.658/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 30 |
| 2016 | R$ 5.121/m² · 7 | R$ 3.840/m² · 43 |
| 2017 | R$ 5.205/m² · 3 | R$ 3.949/m² · 49 |
| 2018 | R$ 5.822/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 53 |
| 2019 | R$ 5.869/m² · 5 | R$ 4.259/m² · 63 |
| 2020 | R$ 6.304/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 51 |
| 2021 | R$ 6.666/m² · 8 | R$ 4.924/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.101/m² · 5 | R$ 4.824/m² · 52 |
| 2023 | R$ 6.622/m² · 6 | R$ 4.755/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.012/m² · 2 | R$ 5.428/m² · 54 |
| 2025 | R$ 7.053/m² · 5 | R$ 6.068/m² · 42 |
| 2026 | R$ 7.005/m² · 7 | R$ 5.594/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.666/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.012/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.053/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.005/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.437/m² – R$ 4.595/m² | 0 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.753/m² | 0 |
| R$ 4.753/m² – R$ 4.912/m² | 0 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.070/m² | 0 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.229/m² | 0 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.387/m² | 0 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.546/m² | 0 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.704/m² | 0 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.863/m² | 1 |
| R$ 5.863/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.180/m² | 0 |
| R$ 6.180/m² – R$ 6.338/m² | 0 |
| R$ 6.338/m² – R$ 6.497/m² | 0 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.655/m² | 1 |
| R$ 6.655/m² – R$ 6.813/m² | 5 |
| R$ 6.813/m² – R$ 6.972/m² | 1 |
| R$ 6.972/m² – R$ 7.130/m² | 2 |
| R$ 7.130/m² – R$ 7.289/m² | 3 |
| R$ 7.289/m² – R$ 7.447/m² | 2 |
| R$ 7.447/m² – R$ 7.606/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2239%
- Sem financiamento informado3461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 39% | R$ 26,7 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 61% | R$ 38,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5688%
- Cessões de direitos34,7%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 88% | R$ 65 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,7% | R$ 853 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 911 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Apartamento | 35 | R$ 5.848/m² | R$ 409 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 9 | R$ 4.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 6.210/m² | R$ 745 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 27 | R$ 5.005/m² | R$ 941 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 21 | R$ 3.883/m² | R$ 800 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 49 | R$ 6.715/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 7.272/m² | R$ 375 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 5.496/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 594 | Apartamento | 26 | R$ 4.899/m² | R$ 756 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 34 | R$ 4.241/m² | R$ 554 mil |