Rua Correia de Lemos, 487 (Saúde)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.848/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
70 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 291 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.848/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 409 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²
Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.848/m²
Financiadas46%
  1. 05/11/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 290.500R$ 4.150/m²
  2. 07/08/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (69%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  3. 19/05/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 319 mil (81%)70 m²R$ 392.609R$ 5.609/m²
  4. 04/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (71%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  5. 18/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (86%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  6. 25/11/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 363.602R$ 5.194/m²
  7. 23/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 413.602R$ 5.909/m²
  8. 24/07/2024AP.111Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  9. 18/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
  10. 08/12/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 415.111R$ 5.930/m²
  11. 15/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (67%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  12. 18/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (75%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  13. 12/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (100%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  14. 07/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido70 m²R$ 158.000—
  15. 03/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 364.894R$ 5.213/m²
  16. 30/06/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 381.000R$ 5.443/m²
  17. 28/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 366.000R$ 5.229/m²
  18. 03/04/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 324.406R$ 4.634/m²
  19. 30/10/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 332 mil (98%)70 m²R$ 339.385R$ 4.848/m²
  20. 30/10/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 262.000R$ 3.743/m²
  21. 24/05/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 178.000R$ 2.543/m²
  22. 26/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198270 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  23. 10/10/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (73%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
  24. 25/08/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 257 mil (70%)70 m²R$ 367.000R$ 5.243/m²
  25. 15/08/2016AP 11 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (69%)70 m²R$ 342.000R$ 4.886/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~188 unidades de 70 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 916 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
13 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.543/m² · 5R$ 2.626/m² · 51
2012R$ 1.238/m² · 2R$ 2.934/m² · 41
2013R$ 4.187/m² · 2R$ 3.596/m² · 48
2014R$ 2.267/m² · 1R$ 3.658/m² · 32
2015—R$ 3.559/m² · 30
2016R$ 5.300/m² · 4R$ 3.840/m² · 43
2017—R$ 3.949/m² · 49
2018R$ 4.143/m² · 1R$ 4.000/m² · 53
2019R$ 3.743/m² · 3R$ 4.259/m² · 63
2020R$ 4.634/m² · 1R$ 4.082/m² · 51
2021R$ 5.229/m² · 3R$ 4.924/m² · 70
2022—R$ 4.824/m² · 52
2023R$ 5.537/m² · 4R$ 4.755/m² · 53
2024R$ 5.286/m² · 5R$ 5.428/m² · 54
2025R$ 5.071/m² · 4R$ 6.068/m² · 42
2026—R$ 5.594/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162019202120242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.543/m²
20122 vendas · R$ 1.238/m²
20132 vendas · R$ 4.187/m²
20141 vendas · R$ 2.267/m²
20164 vendas · R$ 5.300/m²
20181 vendas · R$ 4.143/m²
20193 vendas · R$ 3.743/m²
20201 vendas · R$ 4.634/m²
20213 vendas · R$ 5.229/m²
20234 vendas · R$ 5.537/m²
20245 vendas · R$ 5.286/m²
20254 vendas · R$ 5.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
  • Sem financiamento informado3975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%R$ 4,8 mi
Sem financiamento informado3975%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8195%
  • Cessões de direitos22,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8195%R$ 14 mi
Cessões de direitos22,4%R$ 115 mil
Execuções, leilões e retomadas22,4%R$ 680 mil

Calculadora

R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia de Lemos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 380Apartamento13R$ 5.888/m²R$ 1,3 mi
Nº 407Apartamento6R$ 7.191/m²R$ 1,5 mi
Nº 501Apartamento9R$ 4.887/m²R$ 1,2 mi
Nº 509Casa2R$ 6.210/m²R$ 745 mil
Nº 525Apartamento27R$ 5.005/m²R$ 941 mil
Nº 536Apartamento52R$ 7.005/m²R$ 1,4 mi
Nº 543Apartamento21R$ 3.883/m²R$ 800 mil
Nº 571Apartamento49R$ 6.715/m²R$ 1,8 mi
Nº 577Apartamento7R$ 7.272/m²R$ 375 mil
Nº 587Apartamento28R$ 5.496/m²R$ 1,2 mi

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