Rua Correia de Lemos, 318 (Saúde)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 459 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.639/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 459 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.639/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 417 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.509/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 459 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.165/m²
Financiadas31%
- 07/05/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 109 mil (24%)56 m²R$ 459.000R$ 8.196/m²
- 10/02/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 375.000R$ 8.929/m²
- 25/02/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 209 mil (58%)43 m²R$ 359.000R$ 8.349/m²
- 10/11/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 371 mil (70%)54 m²R$ 529.709R$ 9.809/m²
- 26/11/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
- 25/11/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 210 mil (58%)43 m²R$ 359.000R$ 8.349/m²
- 01/08/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 440.640R$ 8.160/m²
- 13/08/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (68%)47 m²R$ 383.000R$ 8.149/m²
- 12/03/2025AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 506.880R$ 8.046/m²
- 17/03/2025AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 299.000R$ 7.119/m²
- 11/02/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202291 m²R$ 560.000R$ 6.154/m²
- 27/12/2024AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 564 mil (80%)63 m²R$ 705.000R$ 11.190/m²
- 26/12/2024AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 448 mil (80%)63 m²R$ 560.209R$ 8.892/m²
- 02/12/2024AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 384.000R$ 8.170/m²
- 30/10/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 410.000R$ 8.723/m²
- 26/09/2024AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
- 24/09/2024AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 312.000R$ 7.429/m²
- 17/07/2024AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 274 mil (59%)63 m²R$ 466.289R$ 7.401/m²
- 12/06/2024AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 297 mil (80%)43 m²R$ 372.000R$ 8.651/m²
- 10/04/2024AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 241 mil (57%)46 m²R$ 420.000R$ 9.130/m²
- 16/04/2024AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 354.240R$ 8.434/m²
- 21/03/2024AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 326.400R$ 7.771/m²
- 25/03/2024AP 608Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 264 mil (91%)42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 09/02/2024AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 256.040R$ 6.096/m²
- 29/01/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 340 mil (80%)47 m²R$ 423.000R$ 9.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
957 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,1 mi
~427 unidades de 43 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.093 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
14 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 22 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.934/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 3.596/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.658/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.559/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.840/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 3.949/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 4.082/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 4.924/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 52 |
| 2023 | R$ 7.940/m² · 4 | R$ 4.755/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.543/m² · 14 | R$ 5.428/m² · 54 |
| 2025 | R$ 8.154/m² · 8 | R$ 6.068/m² · 42 |
| 2026 | R$ 8.349/m² · 3 | R$ 5.594/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.940/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 8.543/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.154/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.349/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.126/m² – R$ 6.397/m² | 1 |
| R$ 6.397/m² – R$ 6.667/m² | 0 |
| R$ 6.667/m² – R$ 6.937/m² | 1 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.208/m² | 1 |
| R$ 7.208/m² – R$ 7.478/m² | 2 |
| R$ 7.478/m² – R$ 7.748/m² | 0 |
| R$ 7.748/m² – R$ 8.019/m² | 3 |
| R$ 8.019/m² – R$ 8.289/m² | 5 |
| R$ 8.289/m² – R$ 8.559/m² | 3 |
| R$ 8.559/m² – R$ 8.830/m² | 2 |
| R$ 8.830/m² – R$ 9.100/m² | 4 |
| R$ 9.100/m² – R$ 9.370/m² | 1 |
| R$ 9.370/m² – R$ 9.641/m² | 0 |
| R$ 9.641/m² – R$ 9.911/m² | 1 |
| R$ 9.911/m² – R$ 10.182/m² | 0 |
| R$ 10.182/m² – R$ 10.452/m² | 0 |
| R$ 10.452/m² – R$ 10.722/m² | 0 |
| R$ 10.722/m² – R$ 10.993/m² | 0 |
| R$ 10.993/m² – R$ 11.263/m² | 1 |
| R$ 11.263/m² – R$ 11.533/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1116%
- Minha Casa Minha Vida23%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 16% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 649 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 79% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6990%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos56,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 90% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 711 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5091%
- Comercial vertical59,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 91% | R$ 17,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 978.874R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 13 | R$ 5.587/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 182 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.848/m² | R$ 46 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 46 | R$ 6.462/m² | R$ 879 mil |
| Nº 244 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.325/m² | R$ 48 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 36 | R$ 6.714/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 30 | R$ 5.849/m² | R$ 977 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 13 | R$ 5.888/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 6 | R$ 7.191/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 35 | R$ 5.848/m² | R$ 409 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 9 | R$ 4.887/m² | R$ 1,2 mi |