Avenida Senador Casimiro da Rocha (Saúde)
A Prefeitura registrou 427 compras e vendas na Avenida Senador Casimiro da Rocha, na Saúde, desde 2011 (111 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1257, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 427
- 111 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 911 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.263/m²20 vendas · mediana R$ 750 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 911 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 9.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 258
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.602/m²
Financiadas39%
- 03/08/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 530 mil (23%)219 m²R$ 2.350.000R$ 10.731/m²
- 08/07/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020219 m²R$ 1.450.000R$ 6.621/m²
- 06/07/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1229AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 420 mil (56%)127 m²R$ 750.000R$ 5.906/m²
- 08/07/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200379 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
- 22/06/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2020219 m²R$ 2.370.000R$ 10.822/m²
- 10/06/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020219 m²R$ 1.502.881R$ 6.862/m²
- 24/06/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 95 mil (24%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/06/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 222 mil (64%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 08/06/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809AP 92Apartamento em condomínio · construído em 19887,34% transferido253 m²R$ 175.000—
- 25/05/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200379 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
- 30/04/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020219 m²R$ 1.890.000R$ 8.630/m²
- 06/03/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 140APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 230 mil (57%)75 m²R$ 405.000R$ 5.400/m²
- 25/03/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 140APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 11/02/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 152Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido243 m²R$ 773.941—
- 25/02/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (11%)166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 30/01/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 528 mil (68%)164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 15/01/2026Avenida Senador Casimiro da Rocha, 140APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (61%)83 m²R$ 465.000R$ 5.602/m²
- 15/12/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 140APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 730.000R$ 9.733/m²
- 11/12/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 312 mil (69%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 09/12/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200366,66% transferido79 m²R$ 320.000—
- 10/10/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 1,1 mi (49%)226 m²R$ 2.230.000R$ 9.867/m²
- 10/10/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 420 mil (19%)219 m²R$ 2.200.000R$ 10.046/m²
- 11/10/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020219 m²R$ 1.940.000R$ 8.858/m²
- 25/09/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257AP 111 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga164 m²R$ 930.000R$ 5.671/m²
- 22/09/2025Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 657.000R$ 3.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
79 de 385 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
42
4 leilões/retomadas · 37 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.045/m² · 6 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 4.397/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.988/m² · 8 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.548/m² · 7 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.707/m² · 9 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.907/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.319/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 3.963/m² · 11 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.215/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.421/m² · 12 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.939/m² · 20 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.183/m² · 23 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.961/m² · 21 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.683/m² · 16 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.602/m² · 15 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 5.602/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 326/m² – R$ 840/m² | 2 |
| R$ 840/m² – R$ 1.354/m² | 1 |
| R$ 1.354/m² – R$ 1.868/m² | 1 |
| R$ 1.868/m² – R$ 2.382/m² | 0 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.896/m² | 1 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.925/m² | 1 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.439/m² | 10 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.953/m² | 9 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.467/m² | 8 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.981/m² | 7 |
| R$ 5.981/m² – R$ 6.495/m² | 2 |
| R$ 6.495/m² – R$ 7.009/m² | 6 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.523/m² | 1 |
| R$ 7.523/m² – R$ 8.037/m² | 1 |
| R$ 8.037/m² – R$ 8.551/m² | 0 |
| R$ 8.551/m² – R$ 9.065/m² | 2 |
| R$ 9.065/m² – R$ 9.579/m² | 0 |
| R$ 9.579/m² – R$ 10.093/m² | 4 |
| R$ 10.093/m² – R$ 10.607/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969205,2%
- Anos 7010126%
- Anos 807820%
- Anos 908622%
- 2000–20096216%
- 2010 em diante4010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 5,2% | R$ 19,4 mi |
| Anos 70 | 101 | 26% | R$ 75,3 mi |
| Anos 80 | 78 | 20% | R$ 80,9 mi |
| Anos 90 | 86 | 22% | R$ 38,4 mi |
| 2000–2009 | 62 | 16% | R$ 35,6 mi |
| 2010 em diante | 40 | 10% | R$ 54,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7021%
- Minha Casa Minha Vida30,9%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,2%
- Sem financiamento informado26077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 70 | 21% | R$ 47,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,9% | R$ 835 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 995 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,2% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 260 | 77% | R$ 229,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38590%
- Cessões de direitos61,4%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias92,1%
- Partilhas e divisões51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos184,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 385 | 90% | R$ 309,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,4% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 9 | 2,1% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 4,2% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24864%
- Residencial horizontal6116%
- Comercial vertical369,2%
- Comercial horizontal61,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria369,2%
- Terreno30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 248 | 64% | R$ 157,4 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 16% | R$ 65,3 mi |
| Comercial vertical | 36 | 9,2% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,5% | R$ 18,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 36 | 9,2% | R$ 53,3 mi |
| Terreno | 3 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 914.696R$ 6.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador Casimiro da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 17.275/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 632 mil |
| Nº 135 | Terreno | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 632 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 28 | R$ 5.501/m² | R$ 435 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 222 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 16.107/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.938/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.424/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 8.501/m² | R$ 918 mil |
| Nº 368 | Outros | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 424 | Loja | 2 | R$ 5.784/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Apartamento | 10 | R$ 7.733/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 18.951/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 609 | Sala | 29 | R$ 2.932/m² | R$ 293 mil |
| Nº 664 | Apartamento | 35 | R$ 5.506/m² | R$ 435 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 21.310/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 21.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 10.672/m² | R$ 2 mi |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 7.347/m² | R$ 808 mil |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 24.481/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 13.467/m² | R$ 2 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 19.454/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 617 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 28 | R$ 9.363/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 13 | R$ 5.690/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 28.557/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 829 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 15.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 765 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 10.280/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 10.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 979 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1003 | Casa | 2 | R$ 7.220/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1079 | Apartamento | 9 | R$ 4.360/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1145 | Apartamento | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1229 | Apartamento | 6 | R$ 5.737/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1257 | Apartamento | 48 | R$ 4.802/m² | R$ 841 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador Casimiro da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador Casimiro da Rocha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador Casimiro da Rocha é de R$ 6.263/m², 13% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Casimiro da Rocha?
Um apartamento típico de 146 m² na Avenida Senador Casimiro da Rocha vale cerca de R$ 911 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador Casimiro da Rocha?
É o nº 1257, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador Casimiro da Rocha?
A Prefeitura registrou 427 compras e vendas na Avenida Senador Casimiro da Rocha, na Saúde, desde 2011, das quais 111 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.