Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 (Saúde)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.806/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.806/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 842 mil (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 911 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 9.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.121/m²
Financiadas34%
- 25/02/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (11%)166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 30/01/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 528 mil (68%)164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 25/09/2025AP 111 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga164 m²R$ 930.000R$ 5.671/m²
- 22/09/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 657.000R$ 3.958/m²
- 29/08/2025AP 126 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga182 m²R$ 820.000R$ 4.505/m²
- 07/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995166 m²R$ 44.823R$ 270/m²
- 31/03/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995164 m²R$ 95.370R$ 582/m²
- 27/12/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995164 m²R$ 760.000R$ 4.634/m²
- 19/12/2024AP 101 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga164 m²R$ 132.060R$ 805/m²
- 26/11/2024AP 81 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 282 mil (41%)c/ vaga164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 08/04/2024AP 114 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 18/04/2024AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 740.000R$ 4.022/m²
- 24/04/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995164 m²R$ 670.000R$ 4.085/m²
- 15/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferidoSFH · R$ 367 mil (80%)164 m²R$ 460.000—
- 15/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19950,01% transferido164 m²R$ 10.302—
- 29/01/2024AP 113 bl A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 479 mil (64%)c/ vaga182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 01/12/2023AP33/ BL B/3AndarApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (71%)164 m²R$ 850.000R$ 5.183/m²
- 14/12/2023AP 22 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga164 m²R$ 710.000R$ 4.329/m²
- 21/12/2023AP 75 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 278.000R$ 1.675/m²
- 18/10/2023AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 485 mil (55%)c/ vaga182 m²R$ 880.000R$ 4.835/m²
- 29/09/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga184 m²R$ 915.000R$ 4.973/m²
- 25/05/2023AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga182 m²R$ 765.000R$ 4.203/m²
- 02/05/2023AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 12/09/2022AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (14%)c/ vaga184 m²R$ 720.000R$ 3.913/m²
- 17/03/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido164 m²R$ 330.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.262 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,4 mi
~143 unidades de 166 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
21 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.045/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.397/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.988/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.003/m² · 2 | R$ 3.548/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.132/m² · 8 | R$ 3.707/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.476/m² · 7 | R$ 3.963/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.647/m² · 2 | R$ 4.215/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.421/m² · 6 | R$ 4.421/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 5.939/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.518/m² · 7 | R$ 5.183/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.121/m² · 7 | R$ 4.961/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 5 | R$ 5.683/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.637/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.637/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 376/m² – R$ 632/m² | 1 |
| R$ 632/m² – R$ 889/m² | 1 |
| R$ 889/m² – R$ 1.145/m² | 0 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.402/m² | 0 |
| R$ 1.402/m² – R$ 1.658/m² | 0 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.915/m² | 1 |
| R$ 1.915/m² – R$ 2.171/m² | 0 |
| R$ 2.171/m² – R$ 2.428/m² | 0 |
| R$ 2.428/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.940/m² | 0 |
| R$ 2.940/m² – R$ 3.197/m² | 0 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.453/m² | 0 |
| R$ 3.453/m² – R$ 3.710/m² | 0 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.966/m² | 1 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.223/m² | 4 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.479/m² | 1 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.736/m² | 4 |
| R$ 4.736/m² – R$ 4.992/m² | 2 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.248/m² | 1 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.505/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2130%
- Sem financiamento informado5070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 30% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 70% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7192%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 92% | R$ 35,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 700 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 914.696R$ 6.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Casimiro da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 979 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1003 | Casa | 2 | R$ 7.219/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1079 | Apartamento | 9 | R$ 4.364/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1145 | Apartamento | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 203 mil |
| Nº 1229 | Apartamento | 6 | R$ 5.741/m² | R$ 781 mil |