Avenida Itaborai, 48 (Saúde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.997/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.997/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 259 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas45%
- 16/10/20246 AN APTO 68 DApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 64 mil (27%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 12/07/20249 AN APTO 93 CApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 04/03/20245 AN APTO 54FApartamento em condomínio · construído em 197245 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
- 30/01/20242 AN APTO 28DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (73%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 30/08/20234 AN APTO 42 BApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 31/07/20234 AN APTO 43 CApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 104 mil (39%)87 m²R$ 264.000R$ 3.034/m²
- 23/12/2022A2 APTO 21 AApartamento em condomínio · construído em 197291 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 08/07/20226 AN APTO 64 FApartamento em condomínio · construído em 197245 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 17/03/20228 AN APTO 86 EApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 12/01/2022AN6 AP 65EApartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 29/11/20216 AN APTO 63-CApartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 135.000R$ 1.552/m²
- 23/08/20213 AN APTO 38 DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 193 mil (77%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 06/04/20217 AN APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 375.000R$ 4.870/m²
- 17/12/20195 AN APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 165 mil (48%)87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
- 07/05/2018APTO 5 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (49%)59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 20/05/20182 AN AP 27BApartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 11/05/20175 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 251 mil (80%)91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 06/04/2017APTO 5 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (60%)59 m²R$ 207.000R$ 3.508/m²
- 11/07/2016AN6 AP 65EApartamento em condomínio · construído em 19729,04% transferidoSFH · R$ 167 mil (52%)59 m²R$ 320.000—
- 18/05/20169 AN APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197245 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 19/08/20144 AN APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (16%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 10/06/201410 AN APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 17/01/20149 AN APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 14/11/20138 AN APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 09/07/201311 AN APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197259 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~100 unidades de 47 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.701/m² · 7 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.563/m² · 3 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.485/m² · 2 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.784/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.870/m² · 3 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.473/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.438/m² · 4 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.473/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Minha Casa Minha Vida15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 264 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 24 | R$ 4.182/m² | R$ 367 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 62 | R$ 6.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 548 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 5.294/m² | R$ 593 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.702/m² | R$ 51 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.294/m² | R$ 44 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |