Avenida Itaborai, 321 (Saúde)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.294/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.294/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 44 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.429/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.294/m² – R$ 2.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas17%
- 28/05/2026BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 08/04/2026BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 73.068R$ 2.149/m²
- 29/12/2025BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 44.000R$ 1.294/m²
- 04/08/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 18/07/2025BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 168.000R$ 4.941/m²
- 12/06/2025BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 05/02/2025BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 15/01/2025BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 27.000R$ 794/m²
- 02/08/2024BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 20/07/2024BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 55.000R$ 1.964/m²
- 04/09/2023BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 29/03/2023BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977Consórcio · R$ 70 mil (100%)34 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 10/03/2023BOX.57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 10/03/2023BOX.36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 22/07/2022BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 26/07/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197728 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 14/02/2022BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 14/01/2022BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 28/01/2022BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 27 mil (80%)34 m²R$ 34.348R$ 1.010/m²
- 28/01/2022BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 931R$ 27/m²
- 07/01/2020BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 24.452R$ 719/m²
- 23/08/2019BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 20 mil (49%)34 m²R$ 40.538R$ 1.192/m²
- 23/08/2019BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 500R$ 15/m²
- 02/08/2019BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/07/2018BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197734 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.384 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
19 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 9 |
| 2012 | R$ 706/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2013 | R$ 647/m² · 3 | R$ 1.211/m² · 8 |
| 2014 | R$ 735/m² · 2 | R$ 781/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.147/m² · 3 | R$ 1.147/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.615/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2019 | R$ 15/m² · 3 | R$ 1.462/m² · 2 |
| 2020 | R$ 719/m² · 1 | R$ 771/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.093/m² · 6 | R$ 1.485/m² · 8 |
| 2023 | R$ 882/m² · 4 | R$ 882/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.912/m² · 6 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 647/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 735/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 15/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 719/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%
- Consórcio35,4%
- Sem financiamento informado3766%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 29% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 3 | 5,4% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 66% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7088%
- Execuções, leilões e retomadas45%
- Partilhas e divisões45%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 88% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 429 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 5% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 48.571R$ 1.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 5.294/m² | R$ 593 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.702/m² | R$ 51 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 343 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 32 | R$ 4.204/m² | R$ 420 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 927 mil |