Avenida Itaborai, 311 (Saúde)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.702/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.702/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 51 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.429/m²Unidade típica
R$ 49 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.294/m² – R$ 2.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas8%
- 15/12/2025VG 8 8 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 22/05/2023VG 36 36 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 27 mil (80%)56 m²R$ 33.400R$ 596/m²
- 22/05/2023VG 36 36 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 993R$ 18/m²
- 02/04/2022VG 35 35 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 31/03/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 31/03/2022VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
- 28/07/2021VG 8 8 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 135.000R$ 2.411/m²
- 18/02/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferido30 m²R$ 50.000—
- 22/01/2021VG 9 9AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 05/10/2018VG 6 6AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2017VG 36 36 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 16/09/2015VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferido30 m²R$ 5.000—
- 14/04/2014VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198780% transferidoSFH · R$ 23 mil (80%)30 m²R$ 28.436—
- 14/04/2014VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198780% transferido30 m²R$ 608—
- 20/03/2014VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 04/07/2013VG 35 35 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 49.500R$ 884/m²
- 26/10/2012VG 6 6AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198756 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
- 28/06/2012VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 34.464R$ 1.149/m²
- 28/06/2012VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 34.464R$ 1.149/m²
- 31/03/2011VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 21.000R$ 700/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 1 | R$ 700/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.149/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2013 | R$ 884/m² · 1 | R$ 1.211/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 781/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.805/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.462/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 771/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.485/m² · 8 |
| 2023 | R$ 307/m² · 2 | R$ 882/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.149/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 884/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 307/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Cessões de direitos24,7%
- Partilhas e divisões24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,7% | R$ 62 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,7% | R$ 288 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 48.571R$ 1.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 548 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 5.294/m² | R$ 593 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.294/m² | R$ 44 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 343 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 32 | R$ 4.204/m² | R$ 420 mil |