Avenida Itaborai, 161 (Saúde)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.593/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.593/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 395 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.590/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas27%
  1. 01/06/2026AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 266 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  2. 12/02/2026AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 415.000R$ 4.826/m²
  3. 17/10/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 316 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  4. 17/10/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 3.002R$ 35/m²
  5. 20/12/2024AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²
  6. 15/12/2023AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  7. 25/10/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (77%)c/ vaga86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
  8. 14/10/2022AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  9. 30/09/2022AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 399.000R$ 4.640/m²
  10. 09/06/2022AP 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  11. 05/01/2022AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 298 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 372.500R$ 4.331/m²
  12. 28/09/2021AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (66%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  13. 23/04/2021AP 126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  14. 02/09/2020AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
  15. 29/06/2020AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga86 m²R$ 119.472—
  16. 24/10/2019AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
  17. 23/11/2017AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga69 m²R$ 60.000—
  18. 19/10/2017AP 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  19. 06/10/2016AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  20. 13/01/2016AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 343.000R$ 3.988/m²
  21. 29/09/2015AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  22. 29/09/2015AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 131R$ 2/m²
  23. 08/08/2014AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  24. 04/06/2013AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  25. 13/06/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga86 m²R$ 109.882R$ 1.278/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.268 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~92 unidades de 86 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 620 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.466/m² · 2R$ 2.364/m² · 37
2012R$ 3.663/m² · 5R$ 2.907/m² · 45
2013R$ 3.375/m² · 6R$ 3.508/m² · 46
2014R$ 3.837/m² · 1R$ 3.563/m² · 23
2015R$ 1.919/m² · 2R$ 3.711/m² · 23
2016R$ 3.738/m² · 2R$ 3.701/m² · 16
2017R$ 4.058/m² · 1R$ 3.627/m² · 16
2018—R$ 3.193/m² · 14
2019R$ 4.420/m² · 1R$ 3.900/m² · 13
2020R$ 4.012/m² · 1R$ 3.687/m² · 13
2021R$ 4.629/m² · 2R$ 4.607/m² · 44
2022R$ 4.528/m² · 4R$ 4.250/m² · 33
2023R$ 4.273/m² · 2R$ 3.999/m² · 33
2024R$ 5.349/m² · 1R$ 4.653/m² · 23
2025R$ 2.314/m² · 2R$ 4.754/m² · 42
2026R$ 4.622/m² · 2R$ 4.417/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.466/m²
20125 vendas · R$ 3.663/m²
20136 vendas · R$ 3.375/m²
20141 vendas · R$ 3.837/m²
20152 vendas · R$ 1.919/m²
20162 vendas · R$ 3.738/m²
20171 vendas · R$ 4.058/m²
20191 vendas · R$ 4.420/m²
20201 vendas · R$ 4.012/m²
20212 vendas · R$ 4.629/m²
20224 vendas · R$ 4.528/m²
20232 vendas · R$ 4.273/m²
20241 vendas · R$ 5.349/m²
20252 vendas · R$ 2.314/m²
20262 vendas · R$ 4.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • Sem financiamento informado1673%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1673%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 9,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itaborai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento24R$ 4.182/m²R$ 367 mil
Nº 48Apartamento32R$ 4.997/m²R$ 259 mil
Nº 109Apartamento62R$ 6.084/m²R$ 1,2 mi
Nº 228Casa1R$ 5.273/m²R$ 548 mil
Nº 265Apartamento19R$ 5.294/m²R$ 593 mil
Nº 285Apartamento18R$ 5.272/m²R$ 490 mil
Nº 311Vaga de garagem15R$ 1.702/m²R$ 51 mil
Nº 321Vaga de garagem32R$ 1.294/m²R$ 44 mil
Nº 345Casa1R$ 3.278/m²R$ 1 mi
Nº 353Casa1R$ 6.108/m²R$ 953 mil

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