Avenida Itaborai, 265 (Saúde)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.294/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.294/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 593 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 2.938/m²
Financiadas33%
- 31/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980182 m²R$ 112.000R$ 615/m²
- 15/03/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 468.000R$ 4.179/m²
- 05/08/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 415 mil (89%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 12/07/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 291 mil (69%)110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 17/05/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (30%)110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 12/09/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 405.000R$ 3.682/m²
- 21/05/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 11/10/2017APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 29/09/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (68%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 04/05/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
- 10/09/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 25/02/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 05/06/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 328.000R$ 2.929/m²
- 12/12/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 279 mil (90%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 27/04/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 02/03/2012APTO 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (37%)c/ vaga112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 23/03/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 267.000R$ 2.384/m²
- 13/06/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1980110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 16/02/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1980112 m²R$ 267.000R$ 2.384/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
828 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~25 unidades de 112 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.681/m² · 4 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.103/m² · 2 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.864/m² · 3 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.179/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 615/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Operações societárias14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 548 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.702/m² | R$ 51 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.294/m² | R$ 44 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 343 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 900 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 1,4 mi |