Avenida Itaborai, 109 (Saúde)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.084/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.084/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,2 mi (197 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.239/m²
Financiadas35%
- 24/07/2026AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.267.000R$ 6.431/m²
- 17/06/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.130.000R$ 5.736/m²
- 14/05/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga197 m²R$ 1.350.000R$ 6.853/m²
- 30/04/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga197 m²R$ 650.000—
- 15/12/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 940.000R$ 4.772/m²
- 02/07/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 527 mil (34%)c/ vaga197 m²R$ 1.540.000R$ 7.817/m²
- 10/07/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 648 mil (54%)c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 18/12/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 334.045R$ 1.696/m²
- 01/02/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.170.000R$ 5.939/m²
- 15/12/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.160.000R$ 5.888/m²
- 31/05/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.165.000R$ 5.914/m²
- 05/04/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.275.000R$ 6.472/m²
- 13/10/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 670 mil (64%)c/ vaga197 m²R$ 1.050.000R$ 5.330/m²
- 20/06/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.240.000R$ 6.294/m²
- 20/12/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.075.000R$ 5.457/m²
- 04/12/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 1.010.000R$ 5.127/m²
- 10/12/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²
- 12/11/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 610 mil (60%)c/ vaga197 m²R$ 1.010.000R$ 5.127/m²
- 17/08/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga197 m²R$ 900.000R$ 4.569/m²
- 16/07/2021AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 134 mil (13%)c/ vaga197 m²R$ 1.033.860R$ 5.248/m²
- 05/07/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (45%)c/ vaga197 m²R$ 910.000R$ 4.619/m²
- 21/05/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga197 m²R$ 1.150.000R$ 5.838/m²
- 26/02/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 600 mil (59%)c/ vaga197 m²R$ 1.020.000R$ 5.178/m²
- 18/02/2021AP 212 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 313 mil (32%)c/ vaga197 m²R$ 975.000R$ 4.949/m²
- 04/03/2020AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga197 m²R$ 900.000R$ 4.569/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.360 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
16 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.653/m² · 10 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.299/m² · 7 | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.858/m² · 7 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.625/m² · 4 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.756/m² · 3 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.061/m² · 3 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.127/m² · 10 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.812/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 5.914/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.091/m² · 3 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | R$ 6.431/m² · 3 | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.431/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 13,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 70% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9389%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 89% | R$ 52,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 10% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 24 | R$ 4.182/m² | R$ 367 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 32 | R$ 4.997/m² | R$ 259 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 548 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 5.294/m² | R$ 593 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.702/m² | R$ 51 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.294/m² | R$ 44 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |