Avenida Itaborai, 285 (Saúde)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.272/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.272/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 490 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²
Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.403/m²
Financiadas55%
  1. 12/08/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (70%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
  2. 10/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 239 mil (52%)93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
  3. 03/12/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido93 m²R$ 175.000—
  4. 18/12/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  5. 01/09/2021AP 20Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
  6. 30/06/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 405 mil (84%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
  7. 19/05/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 80 mil (53%)93 m²R$ 150.000—
  8. 23/01/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 124 mil (38%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
  9. 06/02/2018AP 19Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
  10. 29/05/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 357.000R$ 3.839/m²
  11. 25/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (68%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  12. 30/10/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 97 mil (35%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  13. 18/07/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 251 mil (75%)97 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
  14. 27/06/2014AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (63%)93 m²R$ 357.000R$ 3.839/m²
  15. 24/10/2013AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (43%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  16. 22/03/2013AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (62%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  17. 23/01/2013AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 254.500R$ 2.737/m²
  18. 28/12/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 252.000R$ 2.710/m²
  19. 21/11/2012AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 313.000R$ 3.366/m²
  20. 24/02/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~28 unidades de 93 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.073 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.364/m² · 37
2012R$ 2.903/m² · 3R$ 2.907/m² · 45
2013R$ 3.093/m² · 3R$ 3.508/m² · 46
2014R$ 3.454/m² · 3R$ 3.563/m² · 23
2015—R$ 3.711/m² · 23
2016R$ 3.226/m² · 1R$ 3.701/m² · 16
2017R$ 3.839/m² · 1R$ 3.627/m² · 16
2018R$ 1.720/m² · 1R$ 3.193/m² · 14
2019R$ 3.351/m² · 1R$ 3.900/m² · 13
2020—R$ 3.687/m² · 13
2021R$ 4.544/m² · 2R$ 4.607/m² · 44
2022—R$ 4.250/m² · 33
2023R$ 4.624/m² · 1R$ 3.999/m² · 33
2024—R$ 4.653/m² · 23
2025R$ 4.946/m² · 1R$ 4.754/m² · 42
2026R$ 3.710/m² · 1R$ 4.417/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142017201920232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.903/m²
20133 vendas · R$ 3.093/m²
20143 vendas · R$ 3.454/m²
20161 vendas · R$ 3.226/m²
20171 vendas · R$ 3.839/m²
20181 vendas · R$ 1.720/m²
20191 vendas · R$ 3.351/m²
20212 vendas · R$ 4.544/m²
20231 vendas · R$ 4.624/m²
20251 vendas · R$ 4.946/m²
20261 vendas · R$ 3.710/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Minha Casa Minha Vida19,1%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida19,1%R$ 460 mil
Sem financiamento informado545%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itaborai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 228Casa1R$ 5.273/m²R$ 548 mil
Nº 265Apartamento19R$ 5.294/m²R$ 593 mil
Nº 311Vaga de garagem15R$ 1.702/m²R$ 51 mil
Nº 321Vaga de garagem32R$ 1.294/m²R$ 44 mil
Nº 345Casa1R$ 3.278/m²R$ 1 mi
Nº 353Casa1R$ 6.108/m²R$ 953 mil
Nº 366Casa1R$ 2.020/m²R$ 343 mil
Nº 374Casa1R$ 4.997/m²R$ 900 mil
Nº 378Casa1R$ 8.769/m²R$ 1,4 mi
Nº 391Apartamento32R$ 4.204/m²R$ 420 mil

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