Avenida Itaborai, 36 (Saúde)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.182/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 106 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.182/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 367 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.590/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.897/m² – R$ 5.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 3.550/m²
Financiadas35%
- 26/09/2025AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (61%)80 m²R$ 312.000R$ 3.900/m²
- 04/08/2025AP 96 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (62%)80 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 07/03/2025AP.84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (67%)100 m²R$ 385.651R$ 3.857/m²
- 18/03/2025AP 46 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 203 mil (63%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 29/05/2024AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (41%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 30/11/2023AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 06/06/2023AP 75 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 07/10/2022AP 106 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 19/07/2022AP 72 AN7Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 17/09/2021AP 63 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1976100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 29/08/2019AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 218 mil (78%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 12/11/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 29/03/2017AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 21/09/2016AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 19/02/2016AP 96 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido80 m²R$ 24.982—
- 08/07/2015AP 111 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 22/01/2015AP 72 AN7Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 192.000R$ 2.494/m²
- 15/10/2014AP 105 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197678 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 17/09/2014AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 307.000R$ 3.838/m²
- 05/08/2014AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 197652 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
- 07/05/2014AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 214 mil (74%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 13/03/2014AP 26 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)80 m²R$ 100.000—
- 25/07/2013AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197652 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 10/03/2013AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 14/09/2012AP 83 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido100 m²R$ 75.823—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
889 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~43 unidades de 90 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.907/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 3.563/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.701/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.687/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.203/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2023 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.878/m² · 4 | R$ 4.754/m² · 42 |
| 2026 | — | R$ 4.417/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos26,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
- Outras13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 355 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 61 mil |
| Outras | 1 | 3% | R$ 172 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3194%
- Comercial vertical26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,1% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 440.671R$ 4.590/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 32 | R$ 4.997/m² | R$ 259 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 62 | R$ 6.084/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 31 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 548 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 19 | R$ 5.294/m² | R$ 593 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 18 | R$ 5.272/m² | R$ 490 mil |
| Nº 311 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.702/m² | R$ 51 mil |
| Nº 321 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.294/m² | R$ 44 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 953 mil |