Avenida Irere (Saúde)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Avenida Irere, na Saúde, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.954/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2030, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.954/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 70
- Imóvel típico
- R$ 634 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.954/m²6 vendas · mediana R$ 553 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 634 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 5.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.161/m²
Financiadas18%
- 28/08/2026Avenida Irere, 976APTO 82 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido147 m²R$ 255.000—
- 03/06/2026Avenida Irere, 2030AP9603Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 120 mil (35%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 28/05/2026Avenida Irere, 976APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 27/05/2026Avenida Irere, 2030AP.301Apartamento em condomínio · construído em 1971109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 29/05/2026Avenida Irere, 20002012 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1980289 m²R$ 506.757R$ 1.753/m²
- 11/12/2025Avenida Irere, 976APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 790.000R$ 5.374/m²
- 08/12/2025Avenida Irere, 2030AP.803Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 314.000R$ 4.187/m²
- 29/09/2025Avenida Irere, 2047AP 42 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (45%)c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 27/08/2025Avenida Irere, 2060AP 403Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido80 m²R$ 80.004—
- 18/07/2025Avenida Irere, 2030AP 305Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 362.000R$ 4.259/m²
- 05/06/2025Avenida Irere, 2047AP 32 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 485.000R$ 3.322/m²
- 06/06/2025Avenida Irere, 2060AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (33%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 23/05/2025Avenida Irere, 2030AP.703Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 24/04/2025Avenida Irere, 2030AP.502Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 26/02/2025Avenida Irere, 2030AP.105Apartamento em condomínio · construído em 197185 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
- 26/11/2024Avenida Irere, 2030AP.203Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 25/07/2024Avenida Irere, 20002012 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 23/07/2024Avenida Irere, 2047AP 21 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 20/05/2024Avenida Irere, 2047AP 61 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 30/04/2024Avenida Irere, 20002012 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 23/10/2023Avenida Irere, 976APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973147 m²R$ 575.915R$ 3.918/m²
- 25/10/2023Avenida Irere, 2030AP.804Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
35 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.014/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.671/m² · 5 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | — | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | — | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.247/m² · 8 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.008/m² · 4 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 5 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 4.187/m² · 9 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.019/m² · 4 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.008/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.019/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.542/m² – R$ 1.748/m² | 0 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.955/m² | 1 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.369/m² | 0 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.575/m² | 0 |
| R$ 2.575/m² – R$ 2.782/m² | 1 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.989/m² | 1 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.196/m² | 2 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.402/m² | 1 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.609/m² | 0 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 4.023/m² | 1 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.229/m² | 3 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.436/m² | 2 |
| R$ 4.436/m² – R$ 4.643/m² | 3 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.850/m² | 0 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.057/m² | 0 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.263/m² | 1 |
| R$ 5.263/m² – R$ 5.470/m² | 1 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.677/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692111%
- Anos 7013970%
- Anos 80178,5%
- Anos 90157,5%
- 2000–200931,5%
- 2010 em diante52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 11% | R$ 15,8 mi |
| Anos 70 | 139 | 70% | R$ 62,4 mi |
| Anos 80 | 17 | 8,5% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 15 | 7,5% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,5% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 2,5% | R$ 5,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3224%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado9874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 24% | R$ 19,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 259 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 98 | 74% | R$ 54,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19296%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 192 | 96% | R$ 102,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 579 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 980 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 887 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11156%
- Residencial horizontal8040%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 56% | R$ 25,6 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 40% | R$ 72,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 3,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 634.079R$ 4.954/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Irere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.690/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 861 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 3.773/m² | R$ 555 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 973 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 631 | Casa | 2 | R$ 8.479/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 890 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 780 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 9.582/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 736 | Casa | 2 | R$ 6.914/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 708 mil |
| Nº 767 | Casa | 2 | R$ 9.188/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 7.476/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 10.561/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 680 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 158 mil |
| Nº 921 | Casa | 2 | R$ 5.884/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 9.257/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 869 mil |
| Nº 976 | Apartamento | 4 | R$ 5.728/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 867 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1113 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 8.566/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1225 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1228 | Casa | 2 | R$ 9.616/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 11.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1342 | Casa | 2 | R$ 7.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 8.775/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1451 | Casa | 2 | R$ 10.973/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1480 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1488 | Casa | 2 | R$ 8.820/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1496 | Casa | 2 | R$ 7.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1518 | Casa | 2 | R$ 7.422/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1648 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1893 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1903 | Outros | 2 | R$ 7.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1927 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1990 | Loja | 2 | R$ 2.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 688 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 7 | R$ 3.414/m² | R$ 518 mil |
| Nº 2030 | Apartamento | 22 | R$ 4.533/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2047 | Apartamento | 12 | R$ 3.275/m² | R$ 478 mil |
| Nº 2060 | Apartamento | 5 | R$ 6.099/m² | R$ 488 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Irere
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Irere?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Irere é de R$ 4.954/m², 10% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Irere?
Um apartamento típico de 128 m² na Avenida Irere vale cerca de R$ 634 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Irere?
É o nº 2030, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Irere?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Avenida Irere, na Saúde, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 70 endereços diferentes.