Avenida Irere, 2047 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.275/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.275/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 478 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.954/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 5.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.678/m²
Financiadas38%
- 29/09/2025AP 42 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (45%)c/ vaga146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 05/06/2025AP 32 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 485.000R$ 3.322/m²
- 23/07/2024AP 21 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 20/05/2024AP 61 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 16/04/2021AP 12 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 130 mil (35%)c/ vaga149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 17/02/2021AP 12 E VG BApartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferidoc/ vaga149 m²R$ 100.000—
- 28/09/2016AP 52 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1991146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 10/08/2016AP 62 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 06/05/2013AP 42 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 390.000R$ 2.671/m²
- 20/03/2013AP 32 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 02/11/2012AP 41 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 206.000R$ 1.411/m²
- 01/02/2012AP 12 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga149 m²R$ 275.000R$ 1.846/m²
- 16/03/2011AP 22 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga149 m²R$ 315.000R$ 2.114/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
488 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~9 unidades de 146 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.014/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.671/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.936/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.512/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.008/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.008/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.019/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 634.079R$ 4.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1648 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1806 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1893 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.137/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1903 | Outros | 2 | R$ 7.897/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1927 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1990 | Loja | 2 | R$ 2.332/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1997 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 688 mil |
| Nº 2000 | Apartamento | 7 | R$ 3.414/m² | R$ 518 mil |
| Nº 2030 | Apartamento | 22 | R$ 4.533/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2060 | Apartamento | 5 | R$ 6.099/m² | R$ 488 mil |