Rua João Gomes Pereira (São Mateus)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua João Gomes Pereira, em São Mateus, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.967/m²4 vendas · mediana R$ 250 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 277 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.192/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas26%
- 30/07/2026Rua João Gomes Pereira, 759PAR LT 18 QD 65Residência · construído em 1985129 m²R$ 125.000R$ 969/m²
- 25/05/2026Rua João Gomes Pereira, 987CasaResidência · construído em 197287 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 06/03/2026Rua João Gomes Pereira, 705JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 03/10/2025Rua João Gomes Pereira, 503JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 21/03/2025Rua João Gomes Pereira, 389JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 216.649R$ 3.283/m²
- 16/01/2025Rua João Gomes Pereira, 1143JD TIETEResidência · construído em 1982SFH · R$ 231 mil (50%)130 m²R$ 462.051R$ 3.554/m²
- 31/12/2024Rua João Gomes Pereira, 513JD TIETEResidência · construído em 198291 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 08/12/2023Rua João Gomes Pereira, 999JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 28/06/2023Rua João Gomes Pereira, 610CasaResidência · construído em 2010135 m²R$ 367.128R$ 2.719/m²
- 20/12/2022Rua João Gomes Pereira, 123JD TIETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 02/05/2022Rua João Gomes Pereira, 492JD TIETEResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (78%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 05/05/2022Rua João Gomes Pereira, 894CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 13/10/2021Rua João Gomes Pereira, 1159JD TIETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (78%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 17/06/2021Rua João Gomes Pereira, 713JD TIETEResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (80%)66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 15/01/2021Rua João Gomes Pereira, 663CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995261 m²R$ 425.000R$ 1.628/m²
- 17/11/2020Rua João Gomes Pereira, 1318CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (77%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 08/10/2020Rua João Gomes Pereira, 1173JD TIETEResidência · construído em 1984120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 15/09/2020Rua João Gomes Pereira, 11831136Residência · construído em 197065 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 21/08/2020Rua João Gomes Pereira, 389JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 197.309R$ 2.990/m²
- 05/11/2019Rua João Gomes Pereira, 1037PT LT 12 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 103 mil (41%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 31/10/2019Rua João Gomes Pereira, 1131JD TIETEResidência · construído em 1982120 m²R$ 176.122R$ 1.468/m²
- 07/08/2019Rua João Gomes Pereira, 1173JD TIETEResidência · construído em 1984120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2019Rua João Gomes Pereira, 885885 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198150 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 30/01/2019Rua João Gomes Pereira, 705JD TIETEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 09/11/2018Rua João Gomes Pereira, 1189CasaResidência · construído em 1996250 m²R$ 391.264R$ 1.565/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 6 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 701/m² · 6 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.939/m² · 6 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.685/m² · 4 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 701/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,5%
- Anos 701624%
- Anos 802740%
- Anos 901421%
- 2000–2009710%
- 2010 em diante34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,5% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 16 | 24% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 27 | 40% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 14 | 21% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 7 | 10% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,4% | R$ 642 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Sem financiamento informado2574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6494%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 94% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 326 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 794 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 6.879 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,5%
- Residencial horizontal6190%
- Comercial vertical57,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,5% | R$ 55 mil |
| Residencial horizontal | 61 | 90% | R$ 11,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 7,4% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 278.272R$ 2.960/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Gomes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 3.975/m² | R$ 397 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 332 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 224 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 181 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 301 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 182 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 454 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 383 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 264 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 7.010/m² | R$ 421 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 253 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 367 mil |
| Nº 389 | Casa | 3 | R$ 3.636/m² | R$ 240 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 469 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 490 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 411 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 256 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 170 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.082/m² | R$ 493 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 9.193/m² | R$ 772 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 1.430/m² | R$ 143 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 442 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 578 mil |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 279 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 374 mil |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 233/m² | R$ 210 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 969/m² | R$ 125 mil |
| Nº 885 | Casa | 2 | R$ 7.577/m² | R$ 379 mil |
| Nº 894 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 255 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 430 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 301 mil |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 484 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 299 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 395 mil |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1137 | Outros | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1189 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1318 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 496 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Gomes Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Gomes Pereira?
A Rua João Gomes Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Gomes Pereira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Gomes Pereira vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Gomes Pereira?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Gomes Pereira?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua João Gomes Pereira, em São Mateus, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.