Rua João Gomes Pereira, 389 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 217 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.636/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 217 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.636/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.967/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.192/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 217 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas—
- 21/03/2025JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 216.649R$ 3.283/m²
- 21/08/2020JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 197.309R$ 2.990/m²
- 16/11/2012JD TIETEResidência · construído em 197066 m²R$ 40.000R$ 606/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 6 |
| 2012 | R$ 606/m² · 1 | R$ 701/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.997/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.610/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 606/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
Calculadora
R$ 278.272R$ 2.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 383 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 264 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 7.010/m² | R$ 421 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 253 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 367 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 469 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 490 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 411 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 256 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 170 mil |