Rua João Gomes Pereira, 1318 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.391/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.391/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 427 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.967/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.192/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.030/m²
Financiadas—
- 17/11/2020CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (77%)126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 28/11/2014ITAQUERAResidência · construído em 200058,59% transferido126 m²R$ 112.990—
- 30/07/2013CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 177 mil (83%)126 m²R$ 211.500R$ 1.679/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 701/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.997/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.610/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.648/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.554/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 624 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 6.879 |
Calculadora
R$ 278.272R$ 2.960/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1137 | Outros | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1189 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1326 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 496 mil |