Avenida Rio das Pedras (São Mateus)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Avenida Rio das Pedras, em São Mateus, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4170, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 93
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.341/m²9 vendas · mediana R$ 333 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.312/m² – R$ 2.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 1.829/m²
Financiadas0%
- 28/08/2026Avenida Rio das Pedras, 40334035Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
- 06/08/2026Avenida Rio das Pedras, 40334035Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 30/09/2025Avenida Rio das Pedras, 3343LojaLoja · construído em 2001632 m²R$ 3.000.000R$ 4.747/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 5Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993287 m²R$ 525.000R$ 1.829/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993287 m²R$ 525.000R$ 1.829/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 4Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 14/08/2024Avenida Rio das Pedras, 4170LOJA 3Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 31/08/2023Avenida Rio das Pedras, 3661E 3663Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 01/03/2023Avenida Rio das Pedras, 40484046 4050Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979643 m²R$ 900.000R$ 1.400/m²
- 14/07/2022Avenida Rio das Pedras, 3653LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196789 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 14/07/2022Avenida Rio das Pedras, 3649LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197090 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 14/12/2021Avenida Rio das Pedras, 39693975 3979 3981Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197014,28% transferido220 m²R$ 99.856—
- 28/12/2021Avenida Rio das Pedras, 39693975 3979 3981Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197014,28% transferido220 m²R$ 99.856—
- 29/11/2021Avenida Rio das Pedras, 3947LojaLoja · construído em 1986802 m²R$ 950.000R$ 1.185/m²
- 29/11/2021Avenida Rio das Pedras, 3907LT 102 PARTE JDLoja · construído em 1984110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 29/11/2021Avenida Rio das Pedras, 3955E ALTOSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1971191 m²R$ 180.000R$ 942/m²
- 21/10/2021Avenida Rio das Pedras, 40584062Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1987198 m²R$ 432.000R$ 2.182/m²
- 28/05/2021Avenida Rio das Pedras, 3584LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197595 m²R$ 52.000R$ 547/m²
- 24/02/2021Avenida Rio das Pedras, 3509JD S CRISTOVOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1995483 m²R$ 900.000R$ 1.863/m²
- 05/11/2020Avenida Rio das Pedras, 3947LojaLoja · construído em 198629% transferido802 m²R$ 448.590—
- 04/11/2020Avenida Rio das Pedras, 3947LojaLoja · construído em 19868,59% transferido802 m²R$ 132.876—
- 04/11/2020Avenida Rio das Pedras, 3947LojaLoja · construído em 19868,59% transferido802 m²R$ 132.876—
- 04/11/2020Avenida Rio das Pedras, 3947LojaLoja · construído em 19865,67% transferido802 m²R$ 87.707—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.031/m² · 2 | R$ 460/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 888/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 805/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 609/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 1.029/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 829/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.184/m² · 2 | R$ 2.035/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 1.033/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.617/m² · 16 |
| 2021 | R$ 1.410/m² · 6 | R$ 1.412/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 13 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691314%
- Anos 702123%
- Anos 801718%
- Anos 903032%
- 2000–200988,6%
- 2010 em diante44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 21 | 23% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 18% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 30 | 32% | R$ 11,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 8,6% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,4%
- Sem financiamento informado7299%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 99% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8794%
- Execuções, leilões e retomadas55,4%
- Operações societárias11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 94% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,4% | R$ 381 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66,5%
- Residencial horizontal33,2%
- Comercial vertical44,3%
- Comercial horizontal7075%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 6,5% | R$ 923 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 4,3% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 70 | 75% | R$ 18,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 11% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 280.908R$ 2.341/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3187 | Loja | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3201 | Loja | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 148 mil |
| Nº 3343 | Loja | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3349 | Loja | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3387 | Loja | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3393 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 546 mil |
| Nº 3509 | Loja | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3523 | Loja | 1 | R$ 599/m² | R$ 180 mil |
| Nº 3573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3584 | Apartamento | 3 | R$ 3.086/m² | R$ 383 mil |
| Nº 3649 | Loja | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 207 mil |
| Nº 3653 | Loja | 2 | R$ 8.430/m² | R$ 750 mil |
| Nº 3661 | Loja | 2 | R$ 8.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3680 | Loja | 2 | R$ 3.300/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3765 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3901 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 879 mil |
| Nº 3907 | Loja | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 259 mil |
| Nº 3947 | Loja | 1 | R$ 1.706/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3955 | Loja | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 259 mil |
| Nº 4026 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4033 | Loja | 2 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 4046 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 438 mil |
| Nº 4048 | Loja | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 4058 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 622 mil |
| Nº 4170 | Sala | 16 | R$ 2.038/m² | R$ 100 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio das Pedras
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rio das Pedras?
A Avenida Rio das Pedras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rio das Pedras?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Rio das Pedras vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rio das Pedras?
É o nº 4170, com 16 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rio das Pedras?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Avenida Rio das Pedras, em São Mateus, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.