Avenida Rio das Pedras, 3653 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.430/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.430/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 750 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.341/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.312/m² – R$ 2.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.888/m²
Financiadas—
- 14/07/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196789 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 10/05/2017LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196789 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.031/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.036/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 3.184/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.838/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.410/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.818/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.747/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
Calculadora
R$ 280.908R$ 2.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3509 | Loja | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3523 | Loja | 1 | R$ 599/m² | R$ 180 mil |
| Nº 3573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3584 | Apartamento | 3 | R$ 3.086/m² | R$ 383 mil |
| Nº 3649 | Loja | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 207 mil |
| Nº 3661 | Loja | 2 | R$ 8.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3680 | Loja | 2 | R$ 3.300/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3765 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3901 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 879 mil |
| Nº 3907 | Loja | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 259 mil |