Avenida Rio das Pedras, 3584 (São Mateus)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.086/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.086/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 383 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.154/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 806/m²
Financiadas20%
- 12/08/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (70%)124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 30/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 35.000R$ 282/m²
- 04/03/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 238.018R$ 1.920/m²
- 08/05/2009AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 70.000R$ 565/m²
- 26/01/2015AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.379 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~15 unidades de 124 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 770 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 1 |
| 2015 | R$ 565/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 1 |
| 2023 | R$ 282/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 282/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 395 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 923 mil |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 242.839R$ 3.154/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3387 | Loja | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3393 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 546 mil |
| Nº 3509 | Loja | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3523 | Loja | 1 | R$ 599/m² | R$ 180 mil |
| Nº 3573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3649 | Loja | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 207 mil |
| Nº 3653 | Loja | 2 | R$ 8.430/m² | R$ 750 mil |
| Nº 3661 | Loja | 2 | R$ 8.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3680 | Loja | 2 | R$ 3.300/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3765 | Loja | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 1,3 mi |