Avenida Rio das Pedras, 3649 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.304/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.304/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 207 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.343/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.314/m² – R$ 2.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 14/07/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197090 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 22/07/2015LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197050% transferido90 m²R$ 37.500—
- 22/01/2014LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197050% transferido90 m²R$ 32.500—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.031/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.036/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.184/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.838/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.410/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.818/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.747/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 281.183R$ 2.343/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3393 | Loja | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 546 mil |
| Nº 3509 | Loja | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3523 | Loja | 1 | R$ 600/m² | R$ 180 mil |
| Nº 3573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 3584 | Apartamento | 3 | R$ 3.085/m² | R$ 383 mil |
| Nº 3653 | Loja | 2 | R$ 8.433/m² | R$ 751 mil |
| Nº 3661 | Loja | 2 | R$ 8.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3680 | Loja | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 3765 | Loja | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3901 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 879 mil |