Avenida Ouro Verde de Minas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Avenida Ouro Verde de Minas, em São Mateus, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.269/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.269/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 384
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.946/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (552 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.718/m² – R$ 3.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas21%
- 13/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 19531979 - apto 513Indústria · construído em 19870,49% transferido740 m²R$ 154.972—
- 13/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 19531979 - apto 205Indústria · construído em 19870,38% transferido740 m²R$ 153.682—
- 12/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953apt 1514Indústria · construído em 19870,33% transferido740 m²R$ 149.251—
- 21/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953APTO 1009Indústria · construído em 19870,38% transferido740 m²R$ 142.596—
- 12/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953apt 311Indústria · construído em 19870,34% transferido740 m²R$ 132.283—
- 21/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953APTO 314Indústria · construído em 19870,33% transferido740 m²R$ 130.014—
- 12/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 19531979Indústria · construído em 19870,34% transferido740 m²R$ 125.117—
- 13/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 19531979 - apto 1409Indústria · construído em 19870,38% transferido740 m²R$ 124.183—
- 13/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953APTO 1103Indústria · construído em 19870,24% transferido740 m²R$ 122.309—
- 19/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953APTO 1005Indústria · construído em 19870,38% transferido740 m²R$ 121.542—
- 12/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953APT 704Indústria · construído em 19870,34% transferido740 m²R$ 119.480—
- 12/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953AP 1611Indústria · construído em 19870,34% transferido740 m²R$ 116.379—
- 06/08/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 1953ap 803Indústria · construído em 19870,24% transferido740 m²R$ 72.415—
- 12/06/2026Avenida Ouro Verde de Minas, 19531979Indústria · construído em 19870,38% transferido740 m²R$ 124.603—
- 26/06/2025Avenida Ouro Verde de Minas, 1949AP 8Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 166 mil (64%)308 m²R$ 260.000—
- 25/04/2025Avenida Ouro Verde de Minas, 1949APT 1506Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)308 m²R$ 343.000—
- 24/01/2025Avenida Ouro Verde de Minas, 1949APTO 1502Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)308 m²R$ 337.415—
- 02/12/2024Avenida Ouro Verde de Minas, 2001Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1999743 m²R$ 1.500.000R$ 2.019/m²
- 29/11/2024Avenida Ouro Verde de Minas, 1949APTO 405Indústria · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (80%)308 m²R$ 244.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
126 de 349 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
35
15 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 661/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 850/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 939/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.398/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 1.070/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 845/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 408/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.290/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 947/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.551/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.578/m² · 3 | R$ 2.607/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.429/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 1.941/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,4%
- Anos 70184,9%
- Anos 807019%
- Anos 9021358%
- 2000–2009236,3%
- 2010 em diante369,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,4% | R$ 494 mil |
| Anos 70 | 18 | 4,9% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 70 | 19% | R$ 20,9 mi |
| Anos 90 | 213 | 58% | R$ 34,2 mi |
| 2000–2009 | 23 | 6,3% | R$ 7,9 mi |
| 2010 em diante | 36 | 9,9% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8832%
- Minha Casa Minha Vida3513%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 32% | R$ 21,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 35 | 13% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 257 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 150 | 54% | R$ 29 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34991%
- Cessões de direitos82,1%
- Execuções, leilões e retomadas153,9%
- Operações societárias51,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 349 | 91% | R$ 70 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,1% | R$ 406 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 3,9% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,3% | R$ 348 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 578 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21257%
- Residencial horizontal8423%
- Comercial horizontal71,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria6217%
- Terreno41,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 212 | 57% | R$ 26,7 mi |
| Residencial horizontal | 84 | 23% | R$ 24,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,9% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 62 | 17% | R$ 19 mi |
| Terreno | 4 | 1,1% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 1.626.160R$ 2.946/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ouro Verde de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Apartamento | 86 | R$ 3.269/m² | R$ 255 mil |
| Nº 103 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 847 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 756 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 158 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 6.730/m² | R$ 382 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 2.559/m² | R$ 896 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 720 mil |
| Nº 600 | Casa | 10 | R$ 7.346/m² | R$ 408 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 468 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 493 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 599 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 5.917/m² | R$ 456 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 553 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1149 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 954 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1226 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1274 | Loja | 3 | R$ 2.148/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1337 | Casa | 2 | R$ 5.626/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1362 | Casa | 2 | R$ 5.517/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1459 | Casa | 3 | R$ 6.000/m² | R$ 271 mil |
| Nº 1483 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 364 mil |
| Nº 1644 | Apartamento | 14 | R$ 4.716/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1659 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1663 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1667 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1675 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1796 | Casa | 10 | R$ 2.491/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1867 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1870 | Casa | 1 | R$ 670/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1909 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1921 | Casa | 4 | R$ 6.376/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1935 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1948 | Casa | 3 | R$ 3.031/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1949 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1953 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2001 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.112/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ouro Verde de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ouro Verde de Minas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Ouro Verde de Minas é de R$ 3.269/m², 4% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ouro Verde de Minas?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Ouro Verde de Minas vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ouro Verde de Minas?
É o nº 101, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ouro Verde de Minas?
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Avenida Ouro Verde de Minas, em São Mateus, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.